买房对于很多人来说，是一件低频但重要的事，每个人在买第一套房时，大多都是抱着“走一步看一步”的心态，也有很多朋友是在买完之后才发现：啊，原来在这一步骤上就出问题了......
买房过程里，大多数人都是战战兢兢，生怕自己看错房、买错房，也因此，很有必要提前了解下找房技巧，这里有3句比较精简的口诀，方便记忆的同时，也具有很高的操作性，在提高看房效率的同时，也可以帮助精准避雷，大家不妨点赞收藏。
口诀1：优选小三居，不选大两居
建造技术提升的同时，房屋产品也在不断地变化，房屋规划变得更加科学，也更符合居住者的生活需要。
当我们仔细查看新房户型和面积，我们不难发现，当下很多房屋的一个特点是单个房间趋于变小，在较小的空间内塞下更多的房间。对于类似的90平米总面积的房屋来说，曾经的老房子内，也许是两个较大的房间，而如今不少新房，已经推出了90平左右的3居室，而在房源较多的安居客上，我们甚至能看到69平的小三居，可以说面积利用到了极致。
对于买房者来说，差不多的大小和价格，应该选择房间数量更多的房屋，房间数量越多，则意味着利用率更高。很多朋友可能一开始会觉得“根本用不到”，但实际上，多出一个房间，无论是作为书房还是衣帽架、储物室，都是很关键的空间。
口诀2：能买一二线，不买三四线
虽然对于希望买房的朋友来说，区域比较固定、不会轻易离开当下的城市，但这里还是需要提醒一句，能够买一二线城市就不要购买三四线城市的房子，尤其是对于一些在一二线工作的朋友，能在工作地买房就在工作地买房。
一二线城市的经济发展机会多、工作机会多、薪资待遇也更高，虽然房价不低，但是配套资源完善，同时房屋的升值潜力也比较高，所以很多好房甚至一房难求；而三四线城市普遍面临人口流失等问题，房屋空置率高，贬值风险也大。
口诀3：宁买规划区，不买远郊区
房屋价值的一大判定标准就是地段，不少远郊房的价格相对便宜，即在于远郊地理位置不占优势，相对而言学校、医疗、商业等配套资源也会更加齐全，此外，通勤时间和交通便捷度也是一个问题。
相对比而言，即便不买核心地段，选择同样远郊的有全套规划的区域，则更有必要。这些有清楚的发展规划的区域，虽然在前期也会有类似的问题，但在后期会随着建设的完成，迎来质的飞跃。另一个重要的问题是，两者的房价前景也是截然不同的，房屋的升值空间，无疑也是非常关键的。
总体来看，我们从地区到地段再到房屋户型，大致捋了一遍买房的诀窍，你怎么看？欢迎留言。
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