郑州房价下降的原因有多个方面：
政策调控：政府出台相关政策，加强房地产市场调控，限制投资和投机需求，从而抑制房价上涨。
供大于求：随着城市化进程加速和城市扩张，房地产市场供应量大于需求量，导致房价下跌。
经济形势不佳：经济增长放缓，就业形势不稳定，居民收入增长缓慢等因素也会影响房价。
竞争激烈：房地产市场竞争激烈，开发商为了销售房屋，采取降价措施吸引购房者。
债务压力：一些开发商面临债务压力，需要通过降价销售来回笼资金。
需要注意的是，房价波动受到多种因素的影响，包括经济、政策、市场供需等等。因此，购房者需要根据自身经济实力和购房需求进行理性决策。同时，政府和相关部门也需要加强房地产市场调控，促进市场健康发展。
郑州房价降因为受疫情的影响整体经济形势不好，大家都比较缺钱。
国家对房地产政策的管控，让一些小开发商周转不开
