一梯一户升值空间,买一梯一户后悔

首页 > 摄影 > 作者:YD1662022-11-01 19:52:19

买房这件事,对于一个人或者说一个家庭都是很重要的事情,因为买对了房,不仅决定你未来的居住体验,还关乎升值空间。因此,对于房子的选择就尤为重要了。

不过老话说得好,外行看热闹,内行看门道。有很多购房小白,在买房的时候被售楼处的各种说辞和样品房所吸引,从而买错房子。比如我们常见的一梯一户,我是不太建议购房者买的。但在销售口中,一梯一户就仿佛是豪宅,有钱人的象征。

但其实不然,为了让各位购房者了解到一梯一户存在的问题,今天我请来了一位建筑学家,让他来帮我们分析一番,到底一梯一户的房子存在什么问题。

一梯一户升值空间,买一梯一户后悔(1)

01首先,公摊面积大。

一般来说,市面上的公摊面积大多数是20%-25%之间,但对于一梯一户来说,公摊面积要去到30%,甚至更高。为啥会这样呢?因为一梯一户,导致了公摊户数少了,自然而然也要公摊多一点出来。

但我们都知道,公摊面积越大对于我们购房者来说越不划算,假设一平方5万,100平方的房子总价则是500万,公摊30%的话,也就是30平方,就是150万。要知道,150万要赚多久才能赚到。所以,还不如选择多户一些,最起码能分摊下。

一梯一户升值空间,买一梯一户后悔(2)

其次,户型舒适度提升有限,性价比低。

一梯一户的房子除了在隐私度方面比两梯两户的好一些,其他真没啥优势了。而且在户型方面,最多也只能做三面采光,两梯两户的房子也能做得到,甚至个别两梯四户的边户也能实现。

那为了这么一点隐私度多花费更多的钱,明显是不理智的行为。根据数据显示,一梯一户的房子在市面上会比两梯两户和两梯四户分别贵多8%和15%,而未来在转手的时候,却对升值帮助不大,甚至还不如一些两梯两户的房子升值来的快,所以,在性价比方面明显低了一个档次。

一梯一户升值空间,买一梯一户后悔(3)

最后,只有一步电梯,导致出行慢,发生安全隐患难逃生。

这一点应该也很好理解,试想下,只有一条电梯的话,出行往往就会不太方便,尤其是上下班时间,大家都挤一部电梯,如果楼层高的话,有时候等个电梯就要等到吐血了。还有,如果剩下一部电梯还来维修的话,那就更头疼了,住高层的住户基本不用回家了。

当然,最重要的还是发生什么紧急情况,比如家里突然有急事,需要带老人去医院的话,只有一步电梯,则要等好久,非常不便。

一梯一户升值空间,买一梯一户后悔(4)

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因此,结合以上三点来说,一梯一户确实不如大家想象中的那么好,甚至还不如一些两梯四户的边户。当然,以上也只是给大家的一些建议,每个人需求不一样,想法也不一样,大家还是得根据自己的实际需求来买。

大家觉得一梯一户如何呢?欢迎在下方评论区留言。

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