还要打地基呢。人工高了，现在。
如果只盖一层的楼房，可以用400*400的地梁做地基。这样，正负零以下的花费大概在6~8万左右。
一层以上大概也需要个4~8万的样子。楼面做预制的，现成的，直接安装，要便宜些，但是现在这个基本被淘汰了。做混凝土的，就要装模，扎钢筋，浇筑混凝土……花费也会高些。
外墙大概2~5万。外墙仅做批荡压光，最便宜。要用外墙砖的话，花费就高了。人工+主材+辅材。
楼顶如果就是浇筑好的混凝土样子，就不要再花多少钱了。如果还要盖瓦的话，花费就增加了。就现在流行的那种琉璃瓦，质量还不错。那还要砌墙，盖好大概也的需要3~5万的样子。
像你说的这个房子，20万左右，能搞好外墙，如果控制，管理得当，也能把内墙的批荡做下来。
