是的，根据相关法规，未经消防验收的房屋是不能办理房产证的。消防验收是房屋建设或装修完工后必须进行的一项程序，其目的是确保房屋的消防设施和措施符合相关标准，能够有效预防和控制火灾，保障居民生命财产安全。
如果房屋未经消防验收就办理房产证，将会存在严重的安全隐患，不仅违反法规，也会给居民的生活和财产带来潜在风险。因此，办理房产证前一定要确保房屋已经通过了消防验收。
按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。同时，办理房产证需要提交消防验收合格证明等材料。因此，未经消防验收是不能办理房产证的。
