对于房贷，央行要求，各家商业银行应该在今年3月1日到8月31日之间，将存量浮动利率房贷定价基准，从贷款基准利率转换为LPR。央行同时明确：存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。
房贷利率的高低，将直接决定我们房贷月供的多少。以前，只有当央行加息或者降息之后，我们的房贷利率才会变化。而定价基准转换为LPR之后，房贷利率是不是每个月都会变动？这次房贷利率定价基准的转换，会不会直接影响房贷利率水平呢？
总台央视记者 王瑄：LPR取消了打折的说法，不少人都担心，利率定价基准转换了，房贷利率会不会上涨？我原来可是享受了八五折的利率优惠啊。在这里，我们首先要记住一点，央行明确：存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。这句话的意思就是：转换的只是利率的计算方式，利率水平不会因为转换而上升或下降。
举个例子，一笔按基准利率打八五折的房贷，原本利率是4.165%（4.9%*0.85="4".165%）。转换为LPR基准后，利率应该依旧是4.165%。那这个利率是怎么算出来的呢？根据央行规定，转换后的利率将由去年12月的LPR加点形成，去年12月的5年期LPR是4.8%，一个基点是万分之一，可以算出，这笔房贷转换后所加的基点是-63.5。今后，无论LPR是涨还是降，这笔房贷的利率都是LPR-63.5个基点。
