钟辉还表示，今天调整后变成4.85%的房贷利率，如果未来3个月LPR不变的话，明年也有可能会变成4.75%。
建设银行北京市分行住房金融业务部高级客户经理 钟辉：如果您选择的贷款重新定价日在每年的1月1日年初，那么假如到12月20日，LPR还是4.2%的话，那就是变成4.2% 55点，就变成4.75%，这样一个水平。
总体来说，房贷利率的调整幅度主要根据贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。据了解，这次全国范围调整的平均幅度大约是80个基点。
存量房贷二套转首套
今天起可申请
相比与存量首套房贷利率由银行直接调降，不少家庭更加关心的则是当初按二套发放的房贷，现在已经符合所在城市首套房标准的房贷，也就是二套转首套该如何操作？记者今天也从相关银行了解到，这种情况需要客户去银行申请，而手续也很简单。
郤女士四年前在北京买房时，因为有过房贷记录，银行按二套房贷的利率给她发放了贷款，这次听说可以调整为首套房贷利率，于是一大早就来到了银行，想申请二套转首套。
由于没带户口本，银行工作人员现场给郤女士演示怎么在手机银行进行操作。
银行工作人员：现在利率是5.35%，因为当时发放的时候是按照二套的政策来的，先点进去然后往下拉。现在是发放的时候，是否为首套显示是否，但是现在因为认房不认贷的政策，符合这个二套变成首套的这类客户群体，所以咱们是符合这一批次的调整的条件。回家之后，点击这个位置，然后上传您的户口本，然后婚姻证明，因为你是单身，到时候填一个单身申明，还有授权书，然后把这三个东西，一起上传就申请成功了。
据了解，对于二套转首套的客户，各家银行都开通了多种申请渠道，既可以去网点办理，也可以在手机银行直接申请。
建设银行北京市分行住房金融业务部高级客户经理 钟辉：不论是线上还是线下来办理申请转换业务，那么需要提供的资料包括借款人的身份证、借款人家庭的户口本、借款人的婚姻证明以及授权银行查询建委套数的授权书，这四种材料。
