今天为大家介绍BOT、PPP、专项债目前三种常见的工程投融资模式，希望能对大家有所帮助。
一、BOT模式
BOT即“建设－经营－转让”，是基础设施投资、建设和经营的一种方式。政府特许社会资本对某个项目进行建设和运营，等投资方花钱建设好，运营赚钱后再移交给政府。
BOT投资方式主要用于：建设收费公路、发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁等基础设施项目、公用事业或工业项目。
首先 ，政府和私人机构之间达成协议，颁布特许允许其在一定时期内建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。
然后，私人机构向社会资本和金融机构筹集资金，正式建设和运营。这个期间政府对该机构提供的公共产品或服务的数量和价格可以有所限制，但需要保证私人资本具有获取利润的机会。
最后，特许期限结束时，私人机构按约定将该设施移交给政府部门，转由政府指定部门经营和管理。
二、PPP模式
PPP模式其实就是公私合作模式，就是政府结合社会资本组成一个新公司负责建设和运营这个项目。一般具有价格调整机制相对灵活、市场化程度相对较高、投资规模相对较大、需求长期稳定等特点。
PPP模式主要运用于：道路、桥梁、铁路、地铁、隧道、港口、河道疏浚等基础设施项目；供电、供水、供气、供热以及污水处理、垃圾处理等环境治理项目；以及学校、医疗、养老院、监狱等社会事业。
首先，投资方加上其它的社会资本，再结合政府组成一个PPP的项目公司。
然后，承接政府的PPP项目，获得特许经营权之后，再把这个工程承包给项目公司，并负责建设工程。
最后，投资方需要先预付资本金到PPP项目公司，等整个工程建完之后或产生收益才会收到工程款，这笔钱会体现为经营性的现金流入。
三、专项债模式
专项债券是地方政府债券的一种，指为了筹集资金建设某专项具体工程而发行的债券。
专项债模式主要运用于：一是交通基础设施，二是能源，三是农林水利，四是生态环保，五是社会事业，六是城乡冷链等物流基础设施，七是市政和产业园区基础设施，八是国家重大战略项目，九是保障性安居工程。
发行：发行专项债券前，需要进行筹备工作，包括项目规划、资金需求评估、债券发行方案的制定。
投资：专项债券的投资主要是指购买专项债券的行为，投资者可以通过证券交易所或金融机构购买专项债券。
偿还：债券到期前，按照约定的计划和方式一次性或者分期偿还本金和利息等。
