利率是每年都会变化吗,利率每年会不会变化

首页 > 上门服务 > 作者:YD1662023-12-22 03:38:55

今天(9月25日)是全国存量房贷款利率统一下调日。如果符合条件,今天各银行均会统一自动批量下调利率,有房贷的朋友可以查阅自己贷款所在银行的手机APP,看看有没有下调。

利率是每年都会变化吗,利率每年会不会变化(1)

一、如果显示已经下调

一般会下调到约4.3%左右,并用“LPR±基点”来表示。这其中的LPR,为贷款市场报价利率,它每月(年)会随着市场的变动而变动,也可能不变。这其中的基点,今后不会再变动,直到你结清贷款为止。

这次是全国统一下调存量房贷款利率,那么,以后你的利率还会变动吗?

答案是会变动。因为既然是“LPR±基点”的浮动利率,如果LPR(贷款市场报价利率)变动了,利率自然就会跟随着变动,这可以理解为每年度的自然调整。这与这次全国统一下调存量房贷款利率并不冲突,并不矛盾。

利率是每年都会变化吗,利率每年会不会变化(2)

利率自然调整,每年进行一次,其中的LPR以上年度同期值为准。调整日为每年的1月,或者是你当年贷款批下来的月份。

与这次统一下调后的利率相比,如果以后LPR下降,你的利率就会随之下调;反之,就会上调。

从近年的LPR趋势来看,今后,逐年LPR会有所下降,上涨的几率不太大。所以,执行浮动利率,应该不会太吃亏。

利率是每年都会变化吗,利率每年会不会变化(3)

二、如果显示没有下调

这可能存在以下四种情况:

第一种,是你目前执行的利率本身低于或等于应该下调的利率水平,这种情况利率将不会变动。

第二种,系统显示不是首套房,这种情况需要自己提出申请,证明是首套房。

利率是每年都会变化吗,利率每年会不会变化(4)

第三种,是你原先选择的是固定利率,这种情况需要提出申请,需要先转换为浮动利率,再进行利率调整,即LPR±基点。

第四种,是你平时还贷有逾期拖欠,这种情况可电话咨询各自贷款银行处理。

以上是本人的个人理解,这次你的存量房贷款利率下调了吗?

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