那么在拆掉他们的房子之后,这部分人也会在等待安置的周期中,无法产生收入继而导致后期的生活问题,影响个体的正常生活。
但根据相关的文件,未来5年的大型拆迁已成定局,那么农村居民以及农村宅基地的持有人又该如何应对呢?是及时卖掉宅基地还是等待拆迁呢?
宅基地的博弈虽然,互联网内表示,农村宅基地的拆迁赔偿款并不会过高,但其实此时的买卖行为也没有必要产生。人们其实是可以利用宅基地去做一些事情的。
例如在空置宅基地上做一些基础的建设。2008年,山西地区在拆迁之前,不少村民开始加盖房产,希望得到更多的赔偿款项。
但是根据实际的情况,其实宅基地的拆迁计算中,并不会对2层以上的建筑作更多的计算,计算中将主要以一层建筑占地平米来计算。
那么此时选择多加盖的村民,就会产生一定的受损。而这里所谓的空置宅基地建设,实际上是更多的利用一层的空置场地,来进行基础房屋的建设,以扩大计算中的住房面积。
而除了建房之外,其实更重要的是将房产持有人集中,例如农村地区的多子女家庭,可以根据自己家中的房屋情况,进行一定程度的计算。
将不同房间的占地比例计算出后,在得到赔偿款时,就可以直接将份额给到其他亲属,避免在拆迁结束后,再因为赔偿款项产生不必要的争执。
且计算之后,也更利于拆迁赔偿心理预期的建设,价值的估计结果越吻合实际赔偿,人们的反应情绪也越低。
当然最重要的,其实是配合拆迁工作的宣导和进行,根据山西和北京早前拆迁的新闻去看,其实在最一开始的谈判中,价格是最高的。
虽然后期中,也会出现价格的上浮,但更多的情况是,当宣导人员已经失去信心,或是地区已经多次动员后,屋主本人并没有过多配合的前提下,赔偿金的结果,就会形成一定比例的下降,且金额也远远低于早期的价格,也就形成了宅基地主人的经济受损。
结语国家开发农村地区,其实无论从个人还是群体的角度去看,都是好的发展策略,而为什么在互联网上出现了不同程度的反应呢?