在国有企业往往有这样一种最吸引职工的福利待遇，那就是职工可以分到企业的福利房子，或者可以参加企业的集资建房分配。
无论是企业给职工是以福利分房的名义，还是以集资建房的名义分房，都是需要职工出钱全额购买。有的职工在购得企业这样性质的住房后，还会获得当地房管局颁发的《房产证》，即便没有房产证，企业也会给购房职工开具购房交款凭证，以示该职工拥有票据所写明的房屋楼栋、单元号、建筑面积等信息的房子居住权、使用权。
现在有的国企借“深化国企改革”的名义，决定收回之前以“福利分房”的名义或者以“集资建房”的名义已经售卖给了职工的住房，同时也附加了职工已经退休、离职、调离、死亡等，认为职工已经与本企业无关，因此，理应交回所购住房。
围绕这个热点焦点问题，各种说法都有，有人认为企业可以收回，有人认为企业无权收回。
应该说这个问题是比较复杂的问题，但是如果按照有关法律法规，职工之前购买企业的住房如果职工是有《房产证》的，按照规定，该房屋产权已经属于职工所有，单位是无权“收回”的，除非当初单位和职工签有“回购”“收回”协议，否则，单位无权单方收回。即便没有《房产证》，但是职工有购房交款收据，企业也不能单方面的随意收回住房！
笔者也曾系统学习过法律，并取得法学本科学历。笔者以为企业如果要“回购”“收回”职工已经花钱购买的住房，应满足以下条件之一:
1.企业与职工之前有过协议，或者事后双方经过协商达成协议，职工同意企业“收回”自己已购住房，并按照现在的房价给以适当的补贴。
2.企业为已购住房的职工在其他地方(包括省城、市县)新分配了住房，且按照等值交换或者补差价的方式职工取得了新的住房权或者房产证，职工以旧换新，搬进新房，理应退回旧房。
3.职工因各种原因(包括辞职、退休、调离、死亡等)自愿“退回”住房，企业同意“收回”其住房。
如果不存在以上三点所述，在未取得职工同意的前提下，企业无权单方面“回购”“收回”职工已经购买的住房，无论职工持有的是房产证，还是购房交款收据，都具有同等法律效力。
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