01
南宋时期，洞庭君山有一个富户，男主人名唤鲁大全，娶妻吴氏。吴氏为鲁大全生了一对孪生兄弟，哥哥叫鲁天福，弟弟叫鲁天禄。
却说天福与天禄这兄弟俩，从小就聪慧过人，有过目不忘之本能。还在俩兄弟只有三岁的时候，鲁大全夜间记帐，天福与天禄站在一旁玩耍，鲁大全的算盘若是打错了一粒子儿，天禄与天福都知道。
大权见儿子如此聪慧，于是便为其延请了私塾先生。鲁大权虽是富户，但毕竟是富商，他也想家里出一个读书人，好为家庭光耀门楣。
天禄与天褔也非常听话，读书非常用功，在私塾老师辛勤的教导下，兄弟二人十几岁就考取了秀才。
南宋时期，秀才虽然不能直接做官，但也是一件非常值得炫耀的事情，毕竟在乡下农村，出一个读书人不容易，若不是象鲁大权这样的富户，是很难培养子女读书的。
儿子双双考取了秀才，鲁大权非常高兴，虽然他们没有直接为家庭带来功名，但至少为以后考取功名铺好了一条路，于是鲁大权决定，为兄弟摆庆功宴，广邀四方亲朋好友，为兄弟俩庆功。
02
且说庆功宴这一天，各路亲朋好友都来了，只有天福与天禄的私塾老师不见。私塾老师是兄弟俩考取秀才的第一功臣，宴席不到场，岂不是大煞风景。于是鲁大权便吩咐下人去寻找。
原来这个私塾老师是一个非常有见地的老师，他见鲁大权如此大张旗鼓地为天福与天禄摆庆功宴，心里就有点不畅。他害怕兄弟在这欢呼声中迷失自己，并且据他观察，天禄与天福并不象有福之人，天禄生就一幅鹰钩眼，而天福瞧人总是似笑非笑。于是趁鲁大权为天禄与天福庆功，他偷偷地躲在书房看书。
后来果然不出这个私塾老师所料，天禄与天福在庆功宴之后，就不努力学习，也听不得半点不好的话，甚至顶撞老师。鲁大权家大业大，私塾老师知道这两兄弟不可再教，于是就辞职出府了。
03
没有了老师的教导，这俩兄弟更加胆大妄为，对父亲谎称老师没有再教他的本能。鲁大权是一个商人，虽然雇一个私塾老师的开支对他来说并不算什么，但好歹一年也要十几两银子，听说私塾老师没有本领再教儿子，他也就省下了这笔开支，听凭二人自学。
由于鲁大权的放任，两个儿子的自满，原本大有前途的天福与天禄，在功名的道路上就没有再前进半步，到老都是个秀才。
天福与天禄虽然没有做官，但是学会了经商，这大概与祖传基因有关。
04
从商之后的天禄与天褔把私塾老师教的仁义礼智信忘得干干净净，心里装的是如何算计，如何锱铢必较。
且说鲁大权把兄弟俩带进商场之后，不久之后就患病去世了，去世之时，连家产都没来得及给二人分。
父亲去世没有分家产，熟谙商海人情世故的兄弟就各自占了自己的铺面。哥哥天福开的是绸缎铺，弟弟天禄开的是茶叶店。只为洞庭君山还有三间祖屋是兄弟俩共有。
祖屋没有分开，成了兄弟俩的一块心病。因为兄弟俩在庆功宴听着一旁的老者讲，鲁大权之所以能够大富，全是这个祖屋占据了好风水，藏风聚气，聚财藏宝。但是这个祖屋有一个弊病，就是发左不发右，因此兄弟俩谁也不想拿右边，都想把左边据为已有。
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为了这个祖屋，兄弟俩还大打出手，甚至告到了官府，但因二人的分歧太大，谁也不想让谁，官府也没有办法，最终这件事也就不了了之。
分不下的祖屋，在兄弟俩的争执中风雨飘摇了几十年，谁也不去捡收，终于一天祖屋再也熬不住了，在一个风雪交加的夜晚轰然倒塌。
祖屋剩下断垣残壁，只留下一块地基，而天福与天禄兄弟俩也渐地老了，他们的儿子在外都又置办了产业，更加不会理会祖屋了。
07
却说鲁大权有个邻居，名唤吴大有，在鲁大权在世时与鲁大权是好兄弟，后来鲁大权去世，吴大有也随了不少礼。
在鲁天福与鲁天禄在争祖屋时，吴大有也不时劝说兄弟二人，一是拈阄定东西，二是保留祖屋，兄弟俩不听。后来天禄与天福在争执中相继去世，而吴大有又子孙发达，吴家的后人不费吹灰之力就将鲁家祖屋的地基从鲁家后人手里买了过来。再过几十年，鲁家后人从外面混不下去了，想再回君山故土，已无处可去，只有站在吴家大院面前，喃喃地说道：“此地原是我祖上的”。
