油菜花田里的道路
03整体来看，不管建筑建得多高、外立面材质用得多好，三江商务区基本都还保留着开发初期的基建，与其大都市重点板块的定位，完全不符，特别是在瓯江新城规划落地之后。
很多人都说，三江商务区只能远看，不能近看；只能抬头看，不能低头看；只能晚上看，不能白天看。
连基础设施建设都如此滞后，还能指望有繁华的商业、便利的生活、高品质的居住吗？
立体城住宅沿街底商
正因如此，三江商务区迄今为止，都没形成良好的生活氛围。
其中，立体城住宅的沿街底商有一些基础性的餐厅、便利店等，但普遍档次不高。由于瓯江两岸租金差距大，一些场地面积较大的装修商家，也选择了立体城底商，与周边居住生活关系不大。
更令人遗憾的是，作为三江商务区重点商业项目的立体城购物中心，如今大面积空置，人气惨淡。
大面积空置的立体城购物中心
就连立体城都如此，温州1号、永嘉世贸中心就更不用说了，除三江大道沿线少量与装修建材相关的商铺外，其他商铺均因道路等原因而无法营业。
至于浦东景园等安置房，因道路原因，沿街底商则空置到底，一间都开不了。
