改编自九把刀的同名小说,九把刀把这部电影的指导权交给了崔震东。崔震东曾是索尼音乐大中华区执行总裁。转战影坛后指导的第一部电影就是《楼下的房客》,还一举成为去年台湾票房最高的本土电影。以电影角度来看,这部片子的缺陷相当多,但是故事却很有趣。电影中的房东张家俊由任达华饰演,不得不为这个选角点个赞。毕竟这位在九十年代演起变态来就是信手捏来,经过岁月的沉淀要论对变态的诠释,也就黄秋生可以与之一战。
这个房东在亲戚去世时继承了一栋房子,竟然还是三层楼的独栋别墅,于是这位无所事事的人开始了自己的收租生涯。房租便宜但诚不欺我,条件就是租客都必须是“正常人”,有混乱潜质、普通面具下可能有异样的“正常人”。于是以下几组人搬了进来。一个离异的体育老师老张(庄凯勋饰),喜欢喝过期牛奶,一身荷尔蒙无处宣泄。一个性感妖娆的女人陈小姐,本身只是个小职员,却靠着自己的魅力同时交往着不止一个男人.一带着女儿的单亲爸爸王先生。一个叫做令狐(森竣饰)的同恋,而他的已婚伴侣郭力(李康生饰)也时常光顾。还有一个沉默寡言的神秘美女颖如(邵雨薇饰)。
为啥要找不寻常的人呢,因为这个房东本身就相当不寻常,不管是前人留下了监控器还是怎样,总之他有着一个难以启齿却让他乐在其中的癖好——偷窥。他的房间里有着监控每个房间的监控器,没事的时候他就默默的偷窥每个人的生活,嗯,他基本上每天都处于没事的状态,所以偷窥成为了他生活的唯一乐趣。看陈小姐和不同的男人打炮,声音震彻整栋房子,住在她楼下的体育老师只有以健身来忍耐。看令狐和郭力的爱情动作片,这个直男竟然也能乐在其中。然而正是因为偷窥,他也发现了每个人不为人知的秘密。比如老张也会在傍晚来临时用望远镜偷窥对面人的床底生活,和房东的全盘掌控不同,他的偷窥基本都是性的层面。比如单亲爸爸每夜在女儿身前的忍耐。比如神秘美女颖如,她的秘密相当骇人。不同于陈小姐浑身上下散发着性感,颖如的美更为内敛文静,她一袭白衣,和大家的交集也不多,除了屋子里有很多行李箱之外她好像没有什么不同。也因此更加深了房东对她的好奇,于是他进她屋里查看,想看看那些行李箱里到底装着什么东西。但正在此时,颖如却回来了,他立刻躲在床底暗中观察。颖如带回来了一个炮友,炮友一杯饮料下肚,美滋滋的被脱光衣服的颖如拉去了卧室,房东乘机逃走,离开时和颖如目光如有如无的汇聚,让人不寒而栗。他看到了不得颖如和炮友并没有任何甜蜜举动,炮友被他灌了迷药之后,绑在浴缸中。不光用水浸泡他的身体,她还给他的血管注射各种液体,牛奶、碳酸饮料,各种各样的东西。在炮友即将转醒时,还一针一线把他的嘴缝合。直到对方在一天天的折磨中失去生命,她才停手。房东在监控器前看到了一切,他按捺住报警的手,内心深处的声音告诉他:事情好像变得越来越有趣了呢。对于他的洞悉,颖如貌似也毫不在乎,天台之上他们之间有了一次正面交锋。颖如觉得每天一成不变、周而复始、过着和别人一样的生活就是一种尽头,每个人都有机会凿开这个尽头,通往新的生活,只是大多数人不想也不敢凿,所以只能卡在尽头前一动不动。咱们变态潜力十级的房东,立刻陷入了思考,他决定帮助大家凿开这个尽头。每个“正常人”都有着潜在的恶,而房东掌握着开启恶之门的钥匙,默默看着这个恶无尽的发酵。不过这部电影中除了任达华外,房客们基本都全裸出境,相当之拼,宅男更是几乎全程裸体。如果变态程度还是满分真的,没有最变态,只有更变态