《楼下的房客》中，有不被祝福的同性之恋，有迫于生存的皮肉交易，有压抑扭曲的*，有浑浑噩噩的麻木，这些本应该五彩斑斓的人生，因为各自秘密的窥探，最终汇聚成为污水般的城市悲剧。
电影始于窥探人性的阴暗，却也止步于窥探，九把刀满足于天马行空的想象力，他把人性撕扯成碎片从屋顶天女散花般抛下，却无法给出解决的答案。
各种*潜藏在人们心底的时候，总会有什么在不断撩拨它们。宗教会把这种莫名期待又莫名恐慌的内心活动定义是“恶魔在引诱你”。
房东只是一个被具象化的恶魔：他引发了同性地下恋情被掩盖的无奈和怨怼、他引发了单身男性饥渴被极度压抑的暴戾、他引发了恋童癖被夺走禁脔的愤怒，这是房东对美好事物的嫉妒和厌恶，也是他对这个社会的极度痛恨和对命运的反抗。
原著小说描述的是残酷的社会现实和真实的人性之恶。深谙人性本质的房东一直监控着他的几家房客，在摸透了这些人的生活习惯和出入规律之后，他故意遗失了几个房门的钥匙，推动了一个名为“混沌”的无解人性陷阱，把所有的房客都装了进去。房东未亲手伤害任何一个人，却让所有房客自相残*，除了小女孩真正是无辜的牺牲品，以及那个几乎不受控制的神秘颖如，房东揭破了其他每一个人最心底的*和要背负的罪孽，他也成全了他们。房东即是一个无名氏，最不起眼的人，又是一个真正的命运旋律指挥家，九把刀小说的结局也是开放式的，给了足够的留白。
而在电影版里，九把刀的小说情节成为了房东的臆想。九把刀编剧的企图心并不简单，他希望在原著基础上更进一步，给九把刀小说里那个没有交代任何背景的主角一个真实的身份和动机，甚至加入这个精神分裂臆想的设定作为全剧反转的锚点。
同时，这部电影里加入了过多的情色场景，反而削弱了人性暗面不断曝光时的震撼力度。但如果是没看过原著的观众，大概会因此认为这部电影“诚意十足”吧，不用害羞，这也是真实人性的一种展现。小说里也有些露骨描写，但最终我记住的是那人性发出兽意嘶吼时的极度深寒，而不是别的“低级”的东西。
魔鬼本身不作恶，魔鬼甚至不会逼着你作恶，魔鬼只是给了你一个舒服的作恶的理由！
片中房东作为这样一个角色和符号，他把每个人的阴暗面挖掘到你面前，在剥离了脸皮下的肉膜与脂肪的人性后血淋淋的呈现在我们面前时，我们该对人性如何反思？
一个人通过隔离*来完善自我是可笑的，因为他可能连自我是什么都没分清。圣经有句话：不叫我们遇见试探，所以那里是天堂；魔鬼留给我们一座炼狱，也叫人间！你我在人间！
