台湾电影《楼下的房客》由任达华、邵雨薇、李康生等人主演，如果没有看过原著的话，剧情其实蛮烧脑的。它融合了一个变态*人犯黄四郎和一个饱受折磨的警察张家俊双人记忆，通过张家俊的口供与警方调查的推论，组成了两个版本的悬疑故事。
究竟哪个是真相？哪些人是真实被*，哪些人是虚构的，到底*了几个人？这些问题非常值得讨论一下。（没看过原著，纯以剧情分析）
按照电影的剧情顺序，任达华饰演的房东接受了一份遗产，是一套带有屋内监控的老式公寓，并将其租给了八个人。包括潜规则美女陈小姐、废柴大学生伯彦、同性恋郭力和令狐、离婚的王先生和女儿王小妹、体育张老师，以及神秘女子颖如。
第一阶段是臆想恶搞。通过房东一系列的*操作（过程很黄很暴力），导致的结果是郭力意外*了令狐，然后和伯彦将其分尸，老张*死了王先生和王小妹。至此，活着的人是房东、郭力、伯彦、老张、陈小姐和颖如。
第二阶段是交代背景。房东真实身份是警察张家俊，犯罪心理学高材生，有一女儿。04年警方追查连*七名女高中生的罪犯黄四郎，以精神障碍为由躲避审判，张家俊女儿就是受害者之一，所以他卧底精神病院调查真相。结果张家俊遭到了各种虐待，恰逢主管成为植物人无法将其救出，直到12年主管病逝卧底档案曝光，重回社会的张家俊已经不能算是正常人了。
黄四郎临死前给了张家俊一串钥匙，并说想知道你女儿的真相，就去公寓里调查，刚好解释了遗产的问题。警方后面也说真正的房东已经消失许久，由此推测老房东是黄四郎*死的，黄四郎在公寓里连*七人，被抓后又将钥匙给了张家俊，才有了八位租客的故事。同时也说明，黄四郎肯定是确认张家俊已经如自己般黑化，才会给他钥匙，相当于恶魔传承的交替。
第三阶段是反转分析。最清楚明白的是擅长虐*分尸的颖如，警方说查无此人，加上剧中其他提示，所以她是张家俊对女儿的投影。颖如*的人，都是精神病院折磨过张家俊的人，是他产生的强烈报复。所谓的“人肉宴”，在臆想阶段，颖如*完人为大家做菜吃，在反转阶段，颖如是不存在的，*人做菜的是张家俊。此时七名租客还活着，所以张家俊*的人不止七个。邵雨薇饰演颖如尺度较大，相比之下，她出演《恶女》黑化女主反而还收敛了。
另外七人都是真实存在的，且真实人物关系和第一阶段张家俊想象出来的完全不同。根据警方的说法，陈小姐和王先生、王小妹是一家三口；伯彦是医学院高材生，老张是伯彦的教授，两人存在取向问题；郭力是搬家工人，目前肺腺癌末期，行动无力，偶尔来照顾他的人是郭力的侄子郭有信，并非令狐。
张家俊用已经扭曲的思想，去想象并放大七名租客的性格和行为，由此产生了臆想恶搞的部分。能被他注意并加以利用的细节，全都来自人性的阴暗面，也可以称之为旧楼里的七宗罪，是整部电影的核心思想。
至于这七名租客失踪后的下落，大概率已经被*，*人手法和埋尸地其实不重要，猜测动机是租客发现了张家俊在运送尸体被灭口，与臆想阶段的结尾呼应。刚好也和黄四郎*的七名女学生区分开，代表着有两波受害者，张家俊确实成为了恶魔。
