云璟樾城的公摊面积为每平方米3.5平方米，该小区总共有10000平方米的楼盘建筑面积。根据计算，该小区的公摊面积总共为35000平方米。公摊面积主要用于楼道、电梯、消防通道等公共空间，以及配套设施如停车场、绿化等。这些公共空间和设施的建设和维护需要共同承担，因此公摊面积的大小会直接影响到业主的物业费支出。
云璟樾城的公摊面积是根据项目规划和设计确定的，通常包括大厅、电梯间、走廊、楼梯间等公共空间的面积。具体的公摊面积会根据不同楼栋和户型而有所不同，一般在15%-30%之间。在房屋交付时，开发商会按照政府规定和相关合同进行面积的测算和公示，确保公摊面积的准确性和透明度。购房者在购房前可以通过合同和相关文件了解到具体的公摊面积情况，以便更好地了解自己的购房权益。
