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学区范围：
从拱墅区官方公布的招生范围来看，育才大城北的学区范围，并没有对准任何一个商品房小区。目前育才大城北确实不对应任何住宅小区，招生范围为智慧网谷小镇区域内的人才子女就读。为人才以及流动人口子女保障学区。
未来发展点评：
如果关注育才大城北学校的人，需要注意一下育才大城北学校现在的招生是有限定的，并不是普通买了商品房落户就可以就读。
NO、4
公益中学领办弘益中学
三墩位于西湖区，但这么多年来，因为各种客观原因，三墩一直是西湖区的学区盲点。但最近几年，三墩也入驻不少优质的师资，西湖区的名校办学模式，也在向三墩倾斜。例如2019年的星洲二小，十三中景汇中学等。
2020年9月，杭州市弘益中学正式挂牌，弘益的名校资源就是杭州市公益中学。弘益中学在办学理念、课程开设、教师团队建设、教育教学研究、学生活动开展等各个方面都将与公益中学一脉相承，资源共享。
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加持名校基本情况（公益中学教育集团）：
杭州市公益中学创办于1995年，是一所全日制住宿与走读并存的民办初中，是西湖区优质的民办初中代表。
学区范围：
目前弘益中学对口小学为西湖小学紫萱校区与大禹路小学。学区范围内暂时无新房在售。主要以二手房与回迁安置房为主。
学校周边商品房：
学区范围内暂时无新房在售，主要以二手房与回迁安置房为主，均价在35000-45000元/㎡之间。弘益中学官宣之后，弘益中学的学区房也有不同程度的涨价。例如协安紫郡等房龄较新的次新房，目前挂牌均在在42846元/㎡左右。
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学校规模及建设情况：
弘益中学36个班 ，2020年9月已经投入使用。
未来发展评价：
有了公益的加持，加上西湖小学本身的口碑也不错，弘益中学的学区房价格上涨是水到渠成之势。
NO、5
学军教育集团托管科技城
学军教育集团在这里就不得不重点介绍一下，从学校背景上来说，虽然同叫学军，但是学军与学军之间也是有很大的不同。大家一般了解的学军是西湖区的学军小学、学军中学（高中）。学军小学是西湖区的头部师资，但因为受城区的限制，学军小学的核心师资并不能出西湖区。
其次，这里面的托管模式简单来说是本部或教育集团整体注入管理层、特级教师名优教师老教师，移植相同的教育基因到新的校区或托管学校，这样的托管相对较为纯正。
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托管与分校最重要的区别在于被托管的学校性质上是独立的，而校区则是完全隶属于本部。所以，虽然冠上了学军的名字，具体价值我们只能通过时间来慢慢验证了。
学校周边商品房情况：
从新房看，如果想买最近的新房，周边还有待出让的4宗宅地，最近的一块135号地块，11月24日即将出让，限价37710元/㎡。
但是，未来科技城目前已经被认定为热点楼盘区域，这四宗地块，未来上市，因为有学军傍身，估计也逃不开热点楼盘无房户专享的命运。
