案情简介：
2017 年 4 月 8 日，张某（甲方）与王某（乙方）签订《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》，约定：
乙方以 X万元购买涉诉房屋；乙方应于签约时支付定金 10 万元，于 2017 年 4 月 15 日之前支付剩余定金 69 万元，过户前 7 个工作日内支付首付款 330 万元，另以贷款方式支付剩余购房款 220 万元；银行出具批贷函后 10 个工作日内，双方办理涉诉房屋的权属转移登记手续；涉诉房屋过户后 3 个工作日内，双方自行办理物业交割手续；
乙方留存 1 万元作为物业交割保证金，物业交割当日，乙方自行划转至甲方；甲方应当在权属转移之日起 90 日内办理原有户口迁出手续，如因甲方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向乙方支付房屋总价款 5%的违约金，逾期15 日未迁出的，自逾期超过 15 日起，甲方应当按日计算向乙方支付全部已付款万分之五的违约金；乙方从购房款中留存 20 万元作为户口迁出保证金，应于过户前 3 工作日内以理房通支付的方式支付甲方；如乙方违反付款义务，每逾期一日，应按日计算支付房屋总价款万分之五的违约金。
签约后，王某依约履行了付款义务，其中，王某于 2017 年 6 月 4 日将户口迁出保证金 20万元汇至双方约定的理房通账户，后因张某超过 90 个自然日未迁出户口，理房通付款条件未成就，上述 20 万元未划转至张某名下。
北京公也律师事务所杨建莉律师接受张某的委托，代理其进行房屋买卖合同诉讼。杨律师经过询问案件经过，搜集证据，整理案件事实，为张某制定如下诉讼方案，请求如下：
1、判令王某支付剩余购房款（即户口迁出保证金）20 万元； 2、判令王某以 20 万元为基数，按照每日万分之五的标准支付自 2017 年 10 月 24 日起至实际付清之日止的逾期违约金；
2、本案诉讼费由王某承担。
律师分析：
张某主张其迟延迁出户口并非恶意且不影响新户籍迁入。就此，张某提交马连洼房屋的所有权证、抵押合同、受案决定，与派出所工作人员的录音等证据。
依法成立的合同受法律保护。本案中，张某与王某签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同履行各自义务。对张某请求王某支付户口迁出保证金的诉请予以支持，对其主张违约金的诉请不予支持 最终，法院判决王某 7 日内向张某给付户口迁出保证金 100000 元。
