在房屋买卖中，双方约定房东迁出户口，并由购房人迁入户口，这是一种常见的操作。但是，如果房东拒不迁出户口而引发纠纷。在这种情况下，因为户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。因此，当事人需要了解如何处理户口问题，以避免引起不必要的纠纷。
首先，当事人应当了解户口迁移的相关规定。根据我国的法律规定，户口迁移必须经过相关部门的审批，包括户籍所在地和迁入地的公安部门等。因此，当事人需要了解这些部门的具体要求和程序，以便进行合理的安排和申请。在约定房东迁出户口，并由购房人迁入户口的情况下，房东需要在约定的时间内完成户口迁移手续，否则会引发纠纷。
其次，当事人应当协商解决户口问题。如果房东无法按时完成户口迁移手续，购房人可以与房东协商解决问题。例如，可以约定延长迁移时间或者采取其他措施以解决问题。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求专业的法律意见。
第三，如果房东拒绝迁出户口，虽然迁移户口不属于人民法院受理案件的范围，但是购房人可以要求房东承担违约责任，在特殊的情况下甚至可以要求解除合同。房东拒绝迁出户口，购房人可以提起诉讼主张违约金或者采取其他法律手段来解决问题。但是需要注意的是，这种情况需要进行相关法律程序，并需要提供充分的证据和法律规定支持。
最后，当事人应当尽量避免出现户口问题。在房屋买卖中，当事人应当提前了解相关法律规定，并在合同中约定如果房东拒绝迁出户口，应当承担什么样的违约责任，特别是在约定房东迁出户口，并由购房人迁入户口的情况下，房东需要确保按照约定的时间完成户口迁移手续，以避免引发不必要的纠纷。
综上所述，户口问题在房屋买卖中是一个常见的问题。当事人需要了解相关法律规定和程序，并采取合理的措施来解决问题。在处理户口问题时，当事人需要尽量避免引起纠纷，采取协商解决的方式，同时也需要了解自己的权利和义务，保护自己的合法权益。
