儿子过户给爸爸赠与、买卖差多少？
花一分钟看完这条视频能够为您省下大几万。昨天晚上十一点多我接到一个客户的电话，他说现在儿子的工作情况不太好，月供已经还不上了。然后问我如果把儿子的房子过户给他如何是比较划算的？我今天是做了这样做的总结分享给大家。
儿子把房子过户给爸爸怎样做划算？赠与是三个点的契税，再加上万分之五的印花税，不要求购房资格，买卖是核税价的一半，是要求购房资格的。举例，两百万的总价房子，再加上一百平的面积，如何去计算？那分为满两年跟不满两年两种情况。
·如果是满两年赠与一份就是两百万，然后三个点的契税，再加上万分之五的印花税，总价就是六万一。
·如果是买卖是一点五的契税，再加上一点的个税。因为是核税价的一半，所以是两百万，它的一半就是一百万，算下来总共是两万五。
我们看一下，如果是满两年的情况下买卖可以省三万六，是不是一个还是蛮大一笔钱？如果是不满两年，赠与六万一是不变的，买卖部分就是多了百分之五点三的增值税，总共算在一起就是七万八。
赠与这回不满两年的前提下，赠与是少了一万七。所以我们得出一个结论，满两年买卖划算，不满两年赠与划算。如果觉得有收获，欢迎关注、点赞、留言，大珍珠愿意陪您走一辈子的房产人。
