12345服务热线及本报近期陆续收到市民反映，在平房胡同、老旧小区有这样一类树木，此前是居民自己种的还是自然生长起来的已无从考证，这类“无主树”压了房顶、拱了院墙，有的甚至有严重安全隐患，然而一旦要砍伐或移栽，就面临管护单位难找、手续繁琐、需要协调的部门多、现场施工条件受限以及后续补种难等各种难题。有没有治标又治本的办法？记者赶赴现场探访调查。
文兴东街3号院，老人推着轮椅车艰难前行，树根把路面拱得凹凸不平。
工作人员正在砍伐北帽胡同6号院北侧的树，空间受限作业异常困难。
千鹤家园小区北侧的一排“无主树”紧贴着院墙生长。
问题一
“无主树”谁有处置权？
朝阳区千鹤家园小区的停车场北侧是小区的院墙，今年汛期院墙外的一排树让居民提心吊胆。这排树是贴着院墙种下的，树木已经高过了墙头。居民说，往年这排树就有拱院墙的隐患，今年汛期雨量大，大风天气多，问题就更明显了，其中有几棵树已经“骑”在了墙上，墙面变形肉眼可见。“如果院墙被树顶塌了，砸了车还算小事，万一伤了人可咋办？”
把树移走的呼声日益强烈，可这些树是谁种的、管护单位是哪家成了要害问题。因为根据《城市绿化条例》《北京市绿化条例》等相关要求，无论是移栽还是砍伐，都应该由园林绿化部门批准，而提出申请的应该是树木的管护单位。从规划上看，这排树是种在千鹤家园小区规划红线以外的，小区物业并非树木的管护单位。这排树排布整齐，也不像是居民随手种下的，关于它们的来历，现在谁都说不清。从小区北院墙再往北是惠新西街北口地铁站，这排树就夹在院墙与地铁站口之间。有居民模糊地记得，在小区周边通地铁之前，院墙外是一大片空地，这些树会不会是修建地铁站口的时候种的？
为了弄清这排树的由来，属地街道积极搭建平台，请千鹤家园小区的物业、地铁的建设、运营等相关各方，以及园林绿化部门一起沟通。但几番论证，这排树仍然是“无主树”。记者从属地街道了解到，各方首先确认这些树不属于小区，但地铁方提出种树的地方有一排路缘石，地铁站口及周边附属设施的红线就到这排路缘石，树木的管护不应该是地铁方。园林绿化部门也给出了他们的调查结果——这排树并非行道树且“不在册”。
问了一大圈，靠着院墙的树仍然“无主”，想移栽或砍伐这些树，由谁来提出申请？后续资金、人力从哪儿调？周边有可移栽安放这么多树的地方吗？找不到树木的管护单位，一个个难题接踵而至。
直接处理这些树行不通，但安全隐患又在眼前。属地街道为了尽快消除安全隐患，只好在院墙上想办法。9月22日记者现场探访时看到，小区物业已经完成了院墙的改造，将过去的石砖墙变成了铁栏杆。树干和铁栏杆有交集的地方，只好切割铁栏杆，给“无主树”腾地方。
问题二
隐患死树能否“先伐后奏”？
西城区文兴东街3号院里不仅有6层的红砖楼，还有一排平房。平房前的一棵老榆树没少让属地街道费心。这棵老榆树是“骑”着院墙长起来的，院墙旁一条一米来宽的小过道是平房区居民进出的必经之路。为避免树冠遮光、树枝掉落伤人，属地街道每年都要协调专业部门修剪树枝。今年，老榆树死了，光秃秃的树干上悬着已经开裂的枯树杈，居民盼着尽快把这棵死树伐掉。
居民刘女士已经78岁了，就住在院内的平房区。老人腿脚不灵便，出门得推一辆小轮椅车，行走的速度慢，拐弯更费劲，路上但凡有坑有坎儿，行进就非常困难。家门前的老榆树，成了老人出行的一块心病。
9月14日，记者现场探访时跟着刘女士把家门前的路走了一遍，只见老人推着轮椅车勉强能从老榆树旁的小过道里挤过去，榆树的树根不仅拱裂了院墙，还把这条小路拱得此起彼伏，老人步行异常艰难，空间受限却也没法绕行，只能铆上一股劲儿硬把车往前推。
刘女士说最让她着急的是下雨，因为树根把路面拱高了，下雨的时候积水排不走，反而往屋里倒灌。以现在的身体状况，她根本扫不了水。“路面不平，容易积水，比起这些我更担心的是树倒压房的危险。这树不是已经死了么，为啥不能赶紧伐了呢？”
根据《北京市绿化条例》相关要求，砍伐树木是受到严格限制的，其中符合“经批准可以砍伐”的情形包括“已经死亡的”。小区物业今年刚刚换了项目经理，新经理一上任就得知居民希望伐掉老榆树的诉求。经过其初步调查，老榆树是谁种下的同样无从考证。
记者了解到，为了伐树，物业已经跑了大约2个月的手续。“我们去了西城区政务服务大厅，在工作人员的指导下，下载了申请树木砍伐许可的相关制式表格，小区的产权单位非常配合，各方合力填完了表格。现在已经提交了一次，但是可能表格里还有一些错误，需要重新填写，这件事还在继续办。”
小区物业工作人员坦言，砍伐这棵老榆树的难题不仅在申请流程上，后续还有树木的补种问题。“即便是‘无主树’，伐掉后也有补种的要求。这棵树的位置不好，不可能原地补种，小区的空间又满了，我们只能在周边小区找地方补种，别的小区居民愿不愿意院子里多这么一棵树，还得继续征求居民意见。”
有居民建议，如果小区里的树已经死了，申请砍伐的流程应该从简，如果有安全隐患的，可以允许先砍伐再走申报流程，“因为死树最后也是要伐的，安全隐患越早排除越好，没必要因为等流程而拖出事故来。”
问题三
伐树伤及房屋该咋办？
树拱了房，安全隐患大，树木的管护单位已经走完流程，取得了树木砍伐许可证，后面的工作是否就一帆风顺了呢？记者调查发现，并不尽然。在平房胡同、大杂院里，由于空间局促，砍伐树木的施工作业受限，需要协调的部门挺多。而更复杂的问题是，如果树和房“缠”在一起，伐了树可能房也保不住了。
西城区北帽胡同6号院的北侧有一棵参天大树，树根把6号院一户居民家的墙拱裂了。9月14日记者在居民家看到，房屋的北墙上布满裂纹，还有不少发霉的痕迹。这面墙挨着居民的床，墙根底下垫满了破抹布。居民说，这些抹布就是用来吸水的，只要一下雨，被树根拱坏的墙就会渗水。“漏水都不是最可怕的，万一睡到半夜墙塌了可不得了。”
当记者提出想去屋外看看这棵树的时候，居民摆了摆手，“看不到，得上房！”原来这棵树扎根在6号院北侧的4号院，树的一面顶着6号院居民家的墙，另外三面如今被三间小平房包围着，人根本凑不近。老人们回忆，当年是谁种的树早就没有印象了，能记得的是现在院落的布局跟过去天差地别。过去这棵树是在4号院与6号院之间，两个院子的院墙还有一段距离，可现在两个院子贴到一起了，院子外的树就被“让”到了院子里，后来院里的房子越盖越多，树也被包在其中了。
经过社区多方协调，这棵树的砍伐终于获得了园林绿化部门的批准。9月20日至9月21日，工作人员到现场帮居民伐树。之所以耗时长，是因为施工作业的空间受限，工人不得不像切葱段一样，一点点把树木锯短。当工人站到树下作业时，整个人都被身边的平房挤压着，举着电锯的时候，肩膀都展不开。拱了居民房屋的是大树的根，可锯到树根的时候遇到了“无法下手”的难题。工作人员说，如果要处理树根，非得拆掉一面墙不可。截至记者发稿时，社区还在忙着协调房管单位，商谈拆墙的问题。
这样的问题在胡同平房区比较普遍，东城区净土胡同5号院近期也遇到类似的难题。该院落除了6栋楼房外，还有5排平房。平房之间的“一线天”里，长着过去居民种下的香椿树，有一棵已经枯死了，还有一棵是名副其实的“歪脖树”，树干呈60度斜向生长，压在一间无人居住的平房上，居民从树底下经过都得弯腰低头。
记者在现场了解到，因为树的问题，属地街道颇费心思，尤其是在汛期或大风天，无论是经由居民投诉还是工作人员主动巡查发现问题，修枝作业一直没间断过，怕的就是树枝掉落伤人。但关于根治措施，各方十分为难。目前平房物业仅负责该院灭火器的提供及房屋的小修小补。该院落属于公私混合院，移栽或砍伐树木要协调央属产权单位，流程复杂。即便顺利跑完各项手续，还将面临施工的技术难题。房前屋后的这些树日久年深，大多已经紧贴甚至嵌入了房屋，树根深扎到屋内地板以下，要处理这些树木，很难做到不伤及房屋。
记者手记
种树也得讲科学
记者探访了不少平房院落和老旧小区，发现很多树长得奇形怪状，拱院墙、压房顶的事儿很常见。有的树甚至顶着居民家的窗户，靠着院墙，制造了不少险情。这些树到底是怎么来的？
走访中，很多老人都提到上世纪八十年代，那时候大伙儿刚有绿化意识，在社区的带领下，胡同、小区的绿化搞得如火如荼。老人们还常常提到一个词——房前屋后。那时候不光是在胡同里种树，就连自家的房子周围也都种。老人们说，那个年代大伙儿还不懂科学种树，自己找来树种，寻个宽敞的地方就种了，所以现在胡同院落、老旧小区里的树五花八门，“种枣树的，种香椿的都有，能乘凉还能打点儿大枣、香椿，不挺好的么？”
居民们坦言，的确不曾想到这些树有朝一日可能拱了自家的房子，也不曾想到树是自己种的却不能自己伐，更不曾想到居住区空间会发生翻天覆地的变化。一位居民告诉记者：“回看增绿这件事，当年光求一个量，恨不得能种树的地方都给种上，却忽视了一个前提：科学增绿。现在明白了，种树也得讲科学。要是有老旧小区、平房院改造的机会，可得把树也重新规划一下，把这些‘骑’着墙、拱着房的树，挪到真正需要阴凉的地方去。”
（原标题：无主大树拱墙压房该怎么办）
来源：北京日报 记者 景一鸣 文并摄
流程编辑：U022
,
