巧谈大楼市：只为用通俗易懂的话术传递真实、专业的房产知识，如果有哪里是我没写明白的，欢迎大家指出，我会及时改正的！
随着房价的不断上涨，很多家庭往往需要花费一生的积蓄才能买上一套房，因此如何买房就显得很重要了，其实很多人在这方面根本就没什么应验，根本就不知道哪里“有坑”，哪里“没坑”。为了让大家能更好的“避坑”，今天巧谈君就总结了一份二手房买卖的流程，希望能帮到大家。
其实全款买房相对来说要轻松很多的，关键就是省去了银行贷款、放贷的时间，并且还能更快的拿到产证，何乐而不为呢？
1、确定购房资质
现在很多城市都有限购政策，一般都是规定只有缴纳一定年限的社保之后才能买房，因此大家在买房之前首先就要确定自己有没有购房资质。
2、实地看房
既然是买二手房，那肯定就是要实地看房的，我建议这几点要重点关注下：楼栋位置、楼层、户型、周边各种配套、产权情况等。
3、房屋核验
简单来说就是提前了解房屋的抵押、权属等情况，从而能够规避掉一些风险，比如卖方出现资不抵债、产权不清晰等情况。
4、签订《二手房买卖合同》
一般来说，只要房子看中、价格谈妥之后，买卖双方就会签订这样一份合同，与此同时买方还需要缴纳一笔定金，注意最多不能超过总房价的20%。
5、网签
这个其实就是买卖双方在网上签约系统在线录入《二手房买卖合同》，从而避免出现“假房源”、或者是“一房二卖”等情况。
