买房存在竞争，毕竟人的喜好总有相通之处，再加上僧多肉少，虽然不至于总是"万人摇号"，却也总有抢购潮。同样的，卖房也存在竞争，眼看着政策收紧，楼市要进入冷静期，所有的房东其实都在防范着彼此，毕竟买了他的房子就不会买你的房子了。
那么在卖房的时候大家应该注意什么，才能在层层竞争中脱颖而出呢？
第一个注意点：一定不要跟中介透露你的底价。
中介是什么？中介只是一个第三方平台，为了促成交易拿到手续费，中介们往往会很快的把你的底价透露给卖方，毕竟他们想要的仅仅是交易不出现变数并且尽快完成，这样才不会影响到他们的收益。
一旦底牌被暴露给买家，你也就彻底失去了谈判的空间，一步一步的陷入被动，最终很可能是以底价甚至低于底价的价格成交，这样的话吃亏的还是你。
同样的，不要一上来就咬死心理价位，这样没有沟通余地的话，就会让买家带着情绪思考跟你的交易，很有可能闹得大家都不愉快。
第二个注意点：要注意拉拢中介。
再说一遍，中介不会站在买卖任何一方，他们只会考虑到如何尽快促成交易，也因此，中介的立场往往是不坚定的，他们的站位会因为偏重促成交易成功而摇摆。
但是因为二手房交易的繁琐，买家是肯定离不开中介的，那么这个时候我们要如何争取中介战队呢？
很简单，通过利润来争取中介。所谓的通过利润争取中介，并不是说要给小费什么的，而是你要让中介明白：房子的最终成交价才是跟他们服务费挂钩的。也就是说，房子出售的价格越高，中介能拿到的提成就越高，也不需要太过分，只需要在合理的空间内由中介来推动最终交易额的价格稍微上涨一部分，就可以了。
第三个注意点：耐心和流量最重要。
有不少朋友是急性子，房子挂上去好几天没人看，就着急了，觉得是自己挂的太高了赶紧降价，其实这种想法是完全错误的。
房子好不好卖跟价格有关系，但是价格只要不是太离谱，影响真的不是很大。决定放在到底好不好卖的，还是流量问题。
如今的社会，互联网成了大家获取信息的最主要渠道，那么只要在卖房子的时候，多进行推广，自然就会吸引更多的目光，促成房屋成交了。
比如说可以在多家中介平台上挂售房屋信息，还可以多催促中介每天在朋友圈帮自己进行宣传，自己也可以发动亲朋好友在朋友圈转发卖房信息。
接下来要做的就是耐心等待了。买房可不是买菜，几块钱谁都能做主，这种大型交易买家必然是会深思熟虑的，只有耐心等待，你才能等到真正合适的买家，卖一个好价钱。
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