近些年来,随着国家对土地保护日益严格,农村人建房的要求,也越来越多了。笔者小时候,村里谁建房了,只要有宅基地,甚至没有宅基地的,有承包地也行,就可以建房子。想要建成啥样都可以,有的建两三层楼房,有的建平房,有的建瓦房,面积有大有小。
近些年来,农村建房管理开始规范化、严格化,每年都有人申请建房,却没有被批准,以至于有人说,现在是不是都叫停自建房,农民不能自己建房了?答案当然不是这样,农民还是能够自己建房的。只有在个别地区,如即将要参加村镇合并、易地扶贫搬迁,或者所在村子即将拆迁,这些情况下才不能再建新房。
虽然说并未全面叫停自建房,但现在建房比以前更难也是事实。以前只要有地方建,口头跟村干部说一声,就能开始动工,现在这种做法早就不行了。农民要建房,必须要有以下这些东西,被称为“一表三证”,想要建房的要注意了。
首先,建房农民要填写申请表
这个申请表,就是《农村宅基地和农房(规划许可)申请表》,如果不认识字不会写,可以请村干部代劳,自己要按上手印。填写好这个表之后,村干部要实地调查建房“四邻”,并询问四邻的意见。如果都没问题,村集体就可以把建房信息在村里进行公示,最后都没问题,村干部就可以把申请表上交,给上级部门审核。
其次,建房村民必须要获得宅基地批准书