天鹅湖花园三期位于新天鹅堡这一系列最东边边缘位置，与一、二期完全分开，三期部分户型可以看到少量湖景。因为这个位置问题一直以来也被一些网友诟病不属于波托菲诺板块，但小编觉得正因为这个位置所以得到了一个华侨城其他小区都不具备的优点，那就是靠近2号线侨城北地铁站，也算是难得的华侨城片区地铁口物业。
接下来我们看看小区的一些基础数据：三期占地40271平，总建面299311平，总共4栋超高层住宅（A/B栋为51层，C/D栋为52层）自带商业4万平，小区容积率相比华侨城其他楼盘还是会略高一些，达到了4.65的容积率。虽说总体容积率不低，但是楼栋之间距离可以达到100-150米左右。4栋住宅户型比较简单，全部都是4梯6户，面积段117-123平的三房两卫，分别是横厅和竖厅设计。得房率方面只有73%左右，也是目前新房普遍的现象，总体来说没有太大的硬伤。也给大家带来了小区的户型鉴赏：
最值得点赞的我觉得应该是楼盘本身自带4.4万平的商业，完全可以满足小区住户的基本生活需求。除此之外沃尔玛，益田假日广场这些距离楼盘都在1公里左右。后期还会引进更多知名品牌商业，购物逛街会更加便捷。而且华侨城片区土地资源极度稀缺，可开发的土地资源已经基本开发完毕，土地稀缺，景观稀缺，可以说错过不会再有。毕竟华侨城特殊的区位以及不可多得居住环境，是不可复制的。
