有房产证但是房管局没有备案,安置房没拿房产证房管局有备案吗

首页 > 房产信息 > 作者:YD1662022-12-09 08:37:19

在买房时,购房者最害怕遇到的事情就是房产纠纷了,因为一旦发生房产纠纷,所有的努力都将白费,甚至还会陷入“钱房两失”的尴尬境地!一般来说,没有房产证的房子可是很容易出现房产纠纷的,因此,几乎所有的购房者都不会轻易购买没有房产证的房子!只是,你以为有房产证的房子就一定可以避免房产纠纷吗?这种想法可是大错特错的!在此,小编要说的是,有房产证的房子一旦出现以下5种情况,很容易发生房产纠纷!

有房产证但是房管局没有备案,安置房没拿房产证房管局有备案吗(1)

一房二卖

1.卖家一房二卖

在现实生活中,卖家为了把房子卖个更高的价钱,一般都会采取一房二卖的方式。一旦购房者遇到这种情况,那就要陷入纠纷之中了。即便是上庭打官司,购房者也不一定可以获得胜利,毕竟受害者有两名!为了降低这种风险,购房者在签订购房合同后一定要尽快完成备案手续!

2.产权存在争议

在同等条件下,租客可是享有优先购买权的!如果租客未放弃这个权利,你却直接就进行了交易,那么事后一旦租客有意找麻烦,你可就要处理纠纷问题了。

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共有人

3.共有人未同意

有时候,即便房产证上只留有一个人的名字,它也可能存在多位产权共有人。就比如当老人去世以后,若没有遗嘱的话,其子女都是享有继承权的。对于这类房屋,如果你只取得一位共有人的同意,那可是无效的!

4.房主身背债务

当房主存在债务纠纷时,若迟迟无法解决,那么其名下的房子可就会被法院查封了!如果你买了这套房子,却还没有完成过户,那么最终交易可就会被取消了!因此,大家在买房时一定要注意了解房主的经济情况,若发现其存在较大的债务问题,一定要及时尽快放弃,可别犹豫!

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阴阳合同

5.签订阴阳合同

为了所谓的“合理避税”,购房者时常会签订阴阳合同。你以为自己的操作很精明?殊不知,这种合同可是很容易引发交易纠纷的,最终你可就难以维权了!

一旦发生交易纠纷,购房者不仅需要花费更多的资金,同时还会让自己错过最佳的购房时机,绝对是一件吃力不讨好的事情!最后,小编要提醒大家,有房产证的房子一旦出现以上5种情况,很容易发生房产纠纷!

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