01 买房手续由公公代办只写了丈夫一人名字，若离婚该房如何分割
陈女士
我觉得我是一天也和我老公过不下去了，只想和他离婚。按说，我们俩现在结婚都十多年了，也有孩子，我如果能忍下去，也就算了。可是他不光在外面有别的女人，而且还赌博。这些他爸妈都知道，还帮他瞒着我，我听别人说他爸妈已经帮他还了不少赌债了。我们俩刚结婚的前几年，我老公还可以，我生儿子的时候，我爸妈身体也不大好，都是他一个人忙里忙外，照顾我们母子俩。他之所以变成现在这样，我觉得和他换的工作，以及后来认识的一些人有关。我老公是个好面子的人，意志力不坚定，容易被人影响。他原来单位的一个同事自己出来单干，拉我老公一起，我本来是不同意的，但是我老公被他那个同事鼓动得信心满满，我也就没有再坚持，就随他去。刚开始他还是很辛苦的，为了公司，天天从早忙到晚。后来公司开始有了起色，业务多了起来，应酬多了之后，我老公就慢慢地变了。先是我发现他外面有了女的，经常三更半夜地打电话，有时还说有应酬晚上不回家。后来还知道他去赌博……这些我是肯定不能接受的。关于离婚，我们已经谈过，他刚开始不同意，后来看我坚持，也就同意了。但他提出：我们住的房子是他父母出钱买的，所以我没有份；还有孩子不能带走。关于我们住的房子，其实是我们结婚已经三年的时候买的，首付是我们结婚时收的礼金和婚后的存款，再加上向亲戚借的钱，剩下的是银行贷款。因为我们买这个房子的时候是在十多年前，房价没有现在这么高。现在贷款也全部还清了。当初买的时候，我和我老公都在上班，没有时间，我公公说他认识开发商的人，可以打折，所以全部手续都是我公公去办的，产权证上就写了我老公一个人的名字。我当时还问过，为什么不写我的名字，我老公说这是因为有一部分是用他的公积金贷款，他的公积金比我多，我也就没有多想。购房是我公公办手续的，所以购房合同、发票等所有材料都在我公公那里，还有上面的签字都是我公公签字的。这也是我老公说房子是他父母出钱买的、产权证写了他一个人的名字，所以房子应该归他的凭证。请问律师，这个房子算是我公公婆婆给我老公买的吗？产权证上写了他一个人的名字就是他一个人的了吗？首付的钱都是我们两个人的钱，还有借款，这些都不算吗？难道所有手续都是我公公办的，材料都在他们那里，房子就算他们家的了吗？我就没有份了吗？
律师解答
夫妻关系存续期间取得的财产，通常都是夫妻共同财产，特别约定或者法律另有规定的除外。你提到的这套房屋结婚三年后购买的，房款的首付款是你们用结婚时收的礼金和婚后的存款，再加上向亲戚借款支付的。剩余房款是用银行贷款支付的，虽然部分贷款是你丈夫用公积金还贷的，但如果这部分公积金也形成在婚后，那么等于也属于夫妻共同财产。所以从整个房屋的购房资金来源来看，该房屋即使产权登记在你丈夫一人名下，也应为夫妻共同财产。
如果诉讼，你丈夫称房屋由其父母全额出资购房，应由他承担举证责任。根据合同相对性原则，若你丈夫并未能提供父母出资资金往来、交付凭证等有效证据，则无法认定该房屋由你丈夫的父母全额出资。你丈夫仅以其父亲代为办理相关购房手续、持有购房款发票等来主张父母出资购房，一般不会得到法院的支持。当然，你也要提供相应的证据证明你们支付首付款，及共同还贷的事实。
这里要另外说明一下，如果当时这套房屋是由你丈夫的父母支付了全部房款购买的，且产权登记在你丈夫一人名下的，可视为只对你丈夫一方的赠与，这套房屋应认定为你丈夫的个人财产。当然，你提到的房屋并不属于这种情况。
