纵观全国房地产市场，除了一线城市略有下滑以外，很多三四线城市房价都大幅下降。但也有逆势上涨的城市，位置好的楼盘出现千人摇号现象，在限购政策之下，有钱人没名额买新房，有名额买新房的又没钱。在这种情况之下，出现了“房产代持”的现象。
什么是房产代持呢？简单来说，就是有钱人利用周围的人际关系，有的是亲戚，有的是朋友，他们私下签订协议，用他们的名字买房，有钱人付房款按揭。虽然走了政策上的漏洞，但是这种房产代持风险也是很大的。
最高法院已经明确表示，这种房产代持的协议无效，也就是说，以后拿到房产证，代持人不把房子过户给实际买房者也是可以的，就算告到法院也没用，这就看代持人的素质了。
总之一句话，房产代持风险大，请君三思而后行。
