买房的交易流程和注意事项，一定不要踩坑！
连最基本的二手房交易流程，你都不知道，你不掉坑谁掉坑！我把买二手房的流程和每一步要注意的事项讲一遍，看完这个视频，如果你再掉坑就真的没有人能救你了。
第一步是看房和砍价，在这一步一定要注意，不要只贪便宜，一定要问清楚房子的产权和属性。
第二步就是准备签合同，签合同之前，一定要注意两点：
第一，一定要先查自己的征信，看看有没有问题。
第二，要看到房子的手续查封等情况，是否存在抵押。
第三步，是签订正式合同交定金，定金不能超过总房款的20%，一定要注意合同上最关键的条款，一定要约定清楚各个款项的支付时间。
卖房交房的期限和违约责任，约定清楚税费和服务费由谁出，哪些家具家电留下，并且一定要拍照记录。
第四步，是去银行做贷款申请和面签。这一步要注意，中介合作的银行，一般不止一家，要问清楚看哪一家利率比较低。
第五，银行贷款审批通过，就可以过户了，这一步的关键是过户前要给首付款，这是一大笔钱，一定要注意给卖方转首付款，给你签一个首付款收到条，按手印或者是走资金监管。
第六步是办理抵押，过完户之后，拿着新房本去银行办理抵押贷款，然后等待银行放款。
第七步银行放款之后，进行房屋交接，这一步一定要注意，一定要查清楚房子的水电燃气、暖气和物业费是否欠费，所欠费用一定要让原房东结清。
看完记得点赞收藏，买房一定用得上！
