二手房的低首付甚至是零首付，你知道是怎么回事吗？
今天简单来说一下，在二手房买卖过程中有三个价格。
第二银行评估价。就是买卖双方达成的一致价格，就是按照银行评估价格去贷款，但是他有一个上限不能高于这个上限。每个区域楼盘评估价都可能不一样，在短期内暂时变化不会很大。
第三税费核定价。这个主要是税务局拟定的价格去交税，但是他有一个下限不能低于。低于下限低首付主要是跟成交价和银行评估价有很大的关系。银行评估价越高成交价越低，特别是大户型，更容易做成低首付甚至是零首付。比如说一套银行评估价80万的房子，房东着急卖只卖64万，如果贷款资质都正常能贷8成(两套)，那相当于零首付了，最终按64万价格去贷款。
低首付就是多贷款高月供，适合一些短期内资金紧张，长期收入比较稳定的人群，能够扛住高月供的人。你学会了吗？
最后来举例说明，时代港湾120平成交价54万，简单装修单价就是4，500。银行评估可以评到5，700，首套银行贷款可以贷到54万，120平乘以5，700的评估价，再乘以首套房8成。
以后的趋势就是，低首付的房子会越来越多，买房的门槛越来越低，上车更容易。大白话就是让房子更容易找到接盘侠。
