对许多人来说，购买二手房是一个矛盾的事情。一方面，二手房可以拎包入住，价格会便宜，但另一方面，害怕遇到质量问题，没人想要买一个闹心的房子
因此，如果你想购买二手房，你应该关心“质量”问题，避免购买有质量问题的房子。如何把握二手房购买的质量问题已成为“买房必修课”。
买二手房看房子，学会看到这5点，中介不敢愚弄你，新手应该看看吧。
首先：检查墙壁和地面是否开裂
1首先，无论什么类型的二手房，如果你进去，你必须检查房子的地板和墙壁。如果有一个平行于梁的裂缝，虽然这是一个质量问题，但基本上没有危险。修复后不会妨碍正常的住宅使用。如果裂缝与拐角成45°角或垂直于梁，这表明房屋内可能存在结构质量问题，因此购买时要小心。
2检查承重墙。通过平面图，您可以判断这些墙是承重墙。如果承重墙有裂缝并且已经穿过，买家必须避免购买。
第二关:检查房屋泄漏
俗话说，运气不好经常使用“屋漏偏逢连夜雨”来形容，告诉每个人买房子的重要性。如果房子漏水，对居住在这里的人来说绝对不好。因此，在购买房屋时，必须检查泄漏问题。
根据调查，泄漏问题是二手房最容易出现质量问题，包括屋顶漏水，水箱漏水，地漏，地下室漏水，上下水管漏水，卫生洁具漏水等。
当你看房子时，你可以查看以下三个方面：
1、查看顶层。首先，你必须看看地板是否平整。事实上，无论是否有水，都要看屋顶或墙壁上是否有水渍。如果有，可能是泄漏更严重。
2、看看浴室，浴室必须用斜坡处理。在检查过程中，您可以进行排水测试，打开水龙头，看水流方向是否泄漏到地面槽。
3、看看阳台。阳台主要是看累积的水。检查方法也是进行排水试验，看排水是否顺畅。
不要感到麻烦，这可以避免你住宿后的许多问题。
第三级：检查拥堵问题，导致住房拥堵只不过是两件事：
1、房屋排水系统本身不光滑； 2、看阳台和卫生间是否有水浸，雨后积水，水管回流等。
一方面，买家可以一方面要求房主提供管道地图，另一方面，请专业水管工彻底检查。
第四级：检查房子的状况
这主要是为了检查房屋的整体清洁度，主要是墙面，门窗，以及上下水管和其他房屋。虽然它们都是小问题，但这主要是由于清洁的时间成本。
第五个层面：住房老化问题
房屋老化的问题主要是看房屋的侵蚀，这对后期维护和日常生活产生了相对重要的影响。以及如何检查房子的老化？
1、检测门窗和各种类型的框架的状况，包括是否存在锈蚀，损坏等问题。如果门窗有某些材料或整体变形，则会引起切换问题。虽然这些都没有害处，但它们会影响生活。质量。
2、寻找专业水管工，检查老化问题或其他对日常生活有影响的隐患。
因此，如果您想购买二手房，您必须掌握这些质量标准，不要让自己购买“闹心”的房子！
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