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父母把房子送给你，到底要不要接受呢？
怎么过户，才最划算呢？
研究对比发现，一定要把这套房子卖给你，才是最划算的。
举个例子，你家的房子100㎡，市值100万，父母有三种方式可以过户给你：
第一种就是赠予，父母将房子赠予给子女，需要缴纳总房款3%的契税，也就是三万块钱左右；
第二种方式呢就是继承，继承给子女，需要缴纳总房款的1%，也就是一万块钱的公证费，就能过户，
第三种呢就是买卖，父母将房子卖给子女，需要缴纳1.5%的契税，也就是一万五千块钱左右，就可以过户了。
这么说来，好像第二种过户费是最低的，只需要1万块钱就可以搞定，但是如果你这么想那么就草率了，因为继承只能发生在父母百年之后。不管您是继承还是赠予，得到了房产以后再去卖这套房子的时候，房价上涨带来的增值部分，需要缴纳20%的个人所得税，假设这套房子涨到三百万，增值部分是两百万，则需要缴纳四十万的税费。
现在大家清楚哪种方式最划算了吗？
河南颂威律师事务所综合整理
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