买房看地段，是所有买房人心照不宣的秘密，本期幸福里买房知识君就为大家详细介绍下如何判断一个商圈是否有前景。
影响商圈发展的因素其实有很多，但是主要判断条件只有两个：人口和定位。
人口指的是商圈内人口的净流入，如果一个商圈持续多年能够保持人口的净流入，那么该商圈未来一定大有作为，至少下限不会低。如果一个商圈连续多年人口流出，该商圈未来的发展前景堪忧。
定位指的是商圈定位，比方说CBD、产业园、经济开发区等，不同的商圈定位意味着商圈的规划前景不同、未来将投入的建设成本不同。比方说CBD、经济开发区等，听名字就至少在定位上值得期待；如果是生态涵养区，那么基本意味着未来该商圈除了自然环境越来越好外，不会有太多基建层面的规划落地。
此外，商圈的前景还依赖以下判定条件：商圈界面、产业配套、教育配套、交通配套、商业配套、医疗配套等。
商圈界面：商圈界面指的是商圈的基础建设情况、商圈内部环境，如果商圈以老旧小区为主，则意味着商圈界面较差；如果商圈内多以10年内房龄小区为主，则商圈界面较好。优质的商圈界面普遍意味着更好的居住环境。
产业配套：产业称得上是一个商圈的根基，优质的产业配套不仅意味着商圈前景更好，对商圈内房屋的保值增值也能起到重要作用。
教育配套：商圈内部非常重要的配套，尤其在一二线城市，商圈内的一流教学可以起到“教育抵所有”的价值。
交通配套：商圈内部的重要配套，衡量商圈内部居民出行的便捷程度。
商业配套：商圈内的重要配套，衡量商圈内部居民的生活便捷程度，优质商业配套对商圈而言，是个极大的加分项。
医疗配套：属于可有可无的配套，如果商圈内有优质医疗配套，对商圈可以起到一定的加分作用，如果商圈内部没有优质医疗，也不会减分。
