五星级长租公寓——龙湖冠寓武汉新壹城店实景图
企业还可以通过与第三方评估的合作，凭借其专业、全方位的查验来提升项目品质。通过第三方专业视角，及时解决房屋渗漏、空鼓开裂、观感质量等问题，对项目的实体质量、功能性、户内观感、公区进行全面检查，减少户均质量缺陷。
4.提升服务水平是当前90后和95后的年轻一代已成为租房的主力人群，占比已经达到了68%。这部分人群更加注重生活品质和仪式感，也更愿意为更好的居住体验、配套服务水平而买单。企业可以从多方面来提升服务品质，如：
01.提供更丰富的顾客定制服务
交子荟国际公寓PORT APARTMENT提供了管家服务、贴心保洁、美衣送洗等多重增值服务。
02.注重顾客的居住健康
上海朗诗寓朗诗阁服务式公寓从设计源头来解决长租公寓的空气污染、光污染、声音污染等问题，致力于打造更绿色、更健康的产品。
03.注重安全服务
乐璟汽车城生活社区改造、修复并增添更多智能安全设备如人脸识别、360监控等，通过更高的系统化和自动化水平，来提高公寓的安全等级。
04.高质量物业服务
24小时物业响应，重视租客意见，从人文关怀、硬件设施多方面提供优质物业管理服务。
上海朗诗阁服务式公寓
5.重视新群体，开展新互动租赁市场越来越多元化，企业也需要与时俱进，有针对性地对标客户群体，打造个性化地租赁社区。
比如魔方公寓上海虹桥店，世界杯期间联手哈尔滨啤酒，在上海、北京、深圳、广州、成都、南京、杭州等十个城市近200家魔方公寓门店联合举办魔方公寓×哈尔滨啤酒世界杯活动，让魔方住户们身临其境体会世界杯的热血沸腾。“魔方×哈啤世界杯活动”的成功举办，证明了长租公寓所拥有的场地优势以及所积累的年轻客群足以带来更多的增值收入，包括场地租赁、活动合作、品牌联名等等。
公区摇身一变成“看球客厅”
朗诗寓与苏州科技城以【EPC O模式】合作打造的高品质人才租赁社区——太湖科学城国际青年创新社区位于太湖科学城功能片区核心区。为满足园区不同人群的住房需求，社区产品多元，配套齐全，打造单人间、双人间、四人间及家庭房等多种户型。配有共享餐厅、公共厨房、路演厅、会客厅、影音室、健身房、瑜伽室、休闲娱乐区、户外运动场等活力空间，满足人才居住需求。
太湖科学城国际青年创新社区
6.规模化运营租赁市场盈利途径是多样的，规模化运营能够最大化发挥企业优势。大型酒店品牌吞并小酒店、各种公寓系不断整合独栋公寓，还有加盟、联营等方式，表象之外，都是通过规模效应，促成各类资源的整合，如：健身、购物、美容、美食等等诸多生活服务的整合，实现产品多元化、服务多样化，还可提升溢价权降低支出成本，增强企业的竞争力。
所以对于未来切入租赁市场的房企来说，充分发挥规模化的优势，整合各类资源，打造多元化、多样化的竞争业态，建立产品壁垒，是提升品牌竞争力和影响力的重要手段。
结语：
在房地产开发主业陷入增长瓶颈的大环境下，企业可以寻找第二增长曲线，积极迈入租赁市场，凭借品质力与好口碑赢得客户信赖，稳扎稳打多元化经营，以更扎实的资产运营能力抗击风险。随着政策对“房住不炒”“租购并举”的进一步支持，企业进军住房租赁行业，既能开拓更多发展机会和盈利空间，也是其承担社会责任、增进民生福祉的重要表现。
