买房是一个漫长的过程，为了买到一套心满意足的房子，大家都会学习各种买房技巧。这些买房知识购买房子首付一般多少、物业交割注意事项、首套房和二套房怎么判定你有关注吗？那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。
购买房子首付一般多少
现在买一套房子需要一家人努力赚钱才能支付得起，前期一定要做好买房准备贷款首付一般取决于银行，银行有规定，最新贷款购住房(注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的首付20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，首付比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低首付比例尽快回笼资金，并不会特别要求首付的比例，这主要看银行的政策要求。
物业交割注意事项
二手房交易完成之后,新的房屋产权所有人在入住房屋时,面临着与物业公司的交割问题。物业交割流程为：1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期；2、各种费用的结清；3、户口迁出；4、屋内设施交割；5、钥匙，门卡等物品的交接。
首套房和二套房怎么判定
很多人对于首套房和二套房的认定标准是不清楚的，只知道没买房是第一套，买了房再次购买就是第二套，其实这样理解是错误的。从严格意义上讲，夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，这种情况会被判定为首套房。结婚前一方有贷款购房，婚后又以另一方名义申请再次贷款购房，但两个人的户口没有在一起，这种情况会被判定为二套房。
看完这篇对购房知识购买房子首付一般多少、物业交割注意事项、首套房和二套房怎么判定的相关介绍，大家是不是对于买房了解的更多了呢？多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处，学得越多对买房才越好。买房不是一件小事，买一套好房更加不简单，多知道一些买房知识，才能买到更好的房子。
