位于中部地区的湖南省，这几年的经济发展比较快，长株潭地区成为湖南经济发展的主引擎。
湖南地区共包括有14个地级中心城市，人口最多的是长沙市，常住人口达到了1023.93万人。
今天我们不谈长沙，我们来谈一谈湖南省人口第二大市衡阳市，重点探讨目前衡阳市的楼市现状，以及这座城市未来的楼市潜力。
以人口的角度看衡阳，衡阳也算得上是湖南第二大中心城市。
可以说人口体量庞大，也就意味着衡阳未来极有可能成为省域副中心城市有力的竞争对象。
在过去的2022年，衡阳市共完成经济总量4089.69亿元，在湖南省排名第四，处于长沙、岳阳、常德之后。
以衡阳市的经济总量在全国300多个城市排名当中处于第71位，相对来说，衡阳在全国也算得上是“排得上号”的城市。
现在的衡阳市其实是一座非常激进的城市，也基本算得上是湖南省重要的区域中心城市之一。
但对于衡阳的楼市而言，房价真的不高，可谓是相当的低廉。
目前整个衡阳区域二手房的平均房价大约为0.56万，新房的平均房价大约为0.5万。
以衡阳的楼市房价在全国300来个城市当中处于第224位，与衡阳房价差不多的城市主要有广东阳江、新疆克拉玛依、广西北海、宁夏中卫、云南昭通、内蒙古兴安盟、青海海东等。
衡阳与这些城市比较，除北海具有一定的旅游资源丰富且地处沿海区域外，其他城市的综合实力明显远不如衡阳市。
