由此我们可以看到，衡阳这座城市其实房价真的不算高。
尽管有很多人还是认为衡阳的房价太贵了，但这座城市的房价已经在这一轮城市城市化当中处于相当靠后的位置。
衡阳市的人口众多，这个区域的常住人口大约为662.1万人，目前衡阳市的城镇化率大约只有56%。
经济的发展促进了城乡居民人均收入的大幅度增加，也推动了大量的农村人口往城市聚集。
在过去的2022年，全国城市平均城镇化率已经达到了65.2%。可以看出，衡阳在这一轮城市化发展中的确是落伍了。
当然抑制衡阳房价不涨，让衡阳房价处于较低位置的原因还有当地常住人口在大幅度减少。
早在2010年也就是全国第6次人口普查数据，那时候衡阳常住人口大约为715万人。
仅仅只有10来年的时间，这个区域的常住人口减少了53万左右，而且最近两年衡阳市的人口还在持续流出。
在全国第7次人口普查数据也就是2020年底，当时衡阳市的常住人口大约为664.5万人，但到2022年，衡阳市的常住人口仅为662.1万人。
任何城市的楼市房价最大的就是莫过于当地的楼市需求量，人口的外流也自然抑制了衡阳房价，所以现在衡阳房价其实在全国处于较低的位置是有它自身的原因。
衡阳在中部地区有着非常重要的位置，管辖区域广阔，整个区域的管辖面积大约为1.53万平方公里。
另外整个衡阳共有12座区县，其中耒阳市县的常住人口达到112万人，另外衡阳县常住人口大约为88万人。
衡南县常住人口大约为80万人，常宁市常住人口大约为79万人，祁东县常住人口大约为77万人。
看得出来衡阳很多县级城市的人口众多，其中衡东县常住人口大约为56万人，衡山县人口最少大约为33万人。
