房子和车库能分开买吗,房子和车库产权怎么分开

首页 > 房产信息 > 作者:YD1662023-11-11 16:18:43

房子和车库能分开买吗,房子和车库产权怎么分开(1)

很多人在买房的时候,可能只算计着房子的总价多少钱,首付需要准备多少,接下来每月需要还多少贷款,围绕着如何在自己的能力范围把房子给买下去来,却很容易把购买停车位的事情忽略掉。

这种情况其实不难理解,毕竟现在的房价太贵了,本来攒齐首付就已经拼尽全力,如果买的是毛坯房,装修还需要花几十万,添置新家具家电又要花小10万,方方面面都需要准备钱,再想买停车位就显得无能为力了。而现在小区停车位并不便宜,三四线城市需要10~15万,一二线城市可能需要20~30万。

房子和车库能分开买吗,房子和车库产权怎么分开(2)

另外,除了资金比较紧张,有些购房者之所以不买停车位,还有以下几个原因。第一,再怎么说房子肯定比停车位重要,房子能解决居住和上学的问题,是保持家庭生活稳定的刚需物件,但是停车位只能用来停车,是可有可无的辅助配套,因此当然要先买房子后考虑车位。第二,如果房子与工作单位距离不远,每天徒步上班很方便,车子都不需要买了,停车位自然不用考虑。第三,即便买了车子,也不一定必须买停车位,现在各个小区都有出租车位,租个车位一样可以解决停车的问题,而且租车位的开销远比买车位的开销节省。

比如朋友小王之前就是这样认为的。小王是2017年买的新房,由于买完房子以后手里所剩无几,加之距离上班的地方步行只有10分钟的路程,也就没有考虑买车子。而且当时小王所在小区的停车位需要8万元,而租金每年是1800元,这样算下来,买停车位的钱可以租40多年的停车位了,非常的不划算,因此小区业主包括小王在内,当时有车的人租车位的多,买车位的少,就没把买车位的事情放在心里。

房子和车库能分开买吗,房子和车库产权怎么分开(3)

但是几年过去以后,小王对自己当初的决定非常的懊悔。按照他的说法,现在肠子都悔青了,如果当时买房的时候一并把车位买了,也不至于现在会遇到很多的烦心事。那么为什么小王会因为缺少一个车位而后悔?都是哪些事情让小王感到烦恼呢?小王诉说了买房必须一起买车位的5个原因。

第一,买晚了有钱也买不到。2017年前后,私家车虽然已经普及,但是很多普通家庭最多也就只有一部车子,这样家庭成员平常上下班的时候,要么同乘一辆车子出行,要么以电瓶车或者公交车作为代步工具,小区停车位卖的并不太多,想租个车位也非常的容易。但是随着大家收入的不断增加,很多家庭都购买了二部以上的车子。比如有的夫妻各人开各人的车子上下班,父母出行也都有自己的车子。而车辆的突然增多,让小区的停车位也变得紧张起来,不仅想买是买不到,想租也租不到了,停车位的价格加上人为炒作的因素,也由过去的7、8万元一个,上涨到了15万元一个,租金则涨到了3000多元一年。因此除非你不准备买车子,否则不仅要多花钱,很多小区的车位已经不是钱能解决的问题。

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