为了便于大家理解，小编通过案例为大家解释说明：
第1类、个人购买家庭唯一住房
例1.老张购买家庭唯一住房，面积为89平，购房金额为100万元，则老张可享受1%的契税税率，需要缴纳契税100*1%=1万元。
例2.假设老张购买的房子面积为91平，购房金额也为100万元，其他条件不变，老张适用的契税税率为1.5%，需要缴纳契税100*1.5%=1.5万元。
第2类、个人购买家庭第二套改善性住房
情形1.面积≤90平方米，减按1%的税率征收契税。
情形2.面积＞90平方米，减按2%的税率征收契税。例如，老张购买的第二套改善性住房面积为91平，购房金额100万元，则需要缴纳契税100*2%=2万元。
需要大家注意的是，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不适用第2类契税优惠政策。在生活中，很多地方政府也会出台本地的征收规定，大家具体参照当地标准即可。
关于买房适用的契税税率问题，这回大家明白了吧~
