118平方的房子契税要交多少,首套房118平方契税得交多少钱

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-04-19 03:20:36

在沈阳契税和维修基金要按着当地的收费标准进行缴纳,对于契税和维修基金的缴纳应该及时和积极。并且缴纳时,应该了解缴纳的流程以及需要准备哪些材料。

下面我们来了解下沈阳契税和公共维修基金怎么缴?契税和公共维修基金收费标准等相关问题?12019年沈阳购房契税政策

1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。

2.对个人购买家庭改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

3.对个人购买家庭第三套及以上改善性住房,符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税;不符合的住宅按4%征收契税。

家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭,购买的家庭第三套及以上住房。

118平方的房子契税要交多少,首套房118平方契税得交多少钱(1)

《沈阳市物业专项维修资金管理办法》自2016年1月1日起施行。《办法》对维修资金的交存标准进行了调整,首期交存标准由57.5元/平方米,调整为63元/平方米(没有电梯)和92元/平方米(有电梯)。 沈阳市从2002年起按照每平方米2300元的标准,取2.5%的比例交存维修资金57.5元/平方米,此标准沿用至今。期间,建设部曾于2007年出台文件,允许每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的金额,为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5-8%,沈阳未做调整。 此次调整,是按照沈阳市住宅工程建筑安装成本(高层框剪结构住宅每平方米1600元,多层砖混结构住宅每平方米1100元,不含人工成本15%),取5%比例交存,即配备电梯的物业按照建筑面积每平方米92元交存;未配备电梯的物业按照建筑面积每平方米63元交存。01

沈阳房屋维修基金缴存流程:

(1)业主到物业管理单位(或售房单位)开具《沈阳市物业专项维修资金交款通知单》(以下简称“交款通知单”)。如无物业服务企业(或售房单位)的,由区小区办代为开具。

(2)业主本人持身份证、交款通知单、全款发票(贷款的拿首付款发票)及商品房买卖合同(已备案)到维修资金专户银行交款。02

沈阳房屋维修基金缴存相关问题:

1.交存物业专项维修资金是否必须业主本人办理?业主本人不在本地的,可否由其他人来办理?

需要业主本人办理。

如业主因故无法到场的,可由其直系亲属持身份证及户口簿、结婚证等证明材料代为交款。委托他人办理的,被委托人须持身份证及公证委托书代为交款。

2.交存物业专项维修资金后是否有收据作为凭证?业主应当保存哪几联收据?

专户银行经核对确认无误后办理收款,出具《辽宁省住宅专项维修资金专用收据》,其中第一联返市房产局,第二联产权人留存,第三联交产权部门办理产权登记,第四联银行留存。

也就是说,业主在专户银行交存物业专项维修资金后,会收到第二联和第三联。其中第三联用于办理房屋所有权证。

3.其他单位或个人是否可以代收代交物业专项维修资金?

现市房产局委托盛京银行收取物业专项维修资金(代收网点信息附后)。其他单位或个人不得代收代交物业专项维修资金。

4.维修资金是不是必须到盛京银行的金厦支行交?

不是。可以到盛京银行的任何一个支行交。

5.业主如何查询自己是否已交存物业专项维修资金,及维修资金变动情况?

业主可登陆沈阳市住宅专项维修资金管理系统(网址:www.sywxzj.com),选择房屋地址、输入身份证号查询维修资金交存及结余等情况。

118平方的房子契税要交多少,首套房118平方契税得交多少钱(2)

1.和平大厅:沈阳市和平区砂山街98号

●公交车:296 258 266砂阳路站 ●咨询电话:83303091

2.沈河大厅:沈阳市沈河区团结路88号

●公交车:256 253 126 276 224 212 105 290 116房产超市站 ●咨询电话:88500643

3.大东大厅:沈阳市大东区小北关街41-1号

●公交车:256 253 126 276 224 105 290 116物价局站 ●咨询电话:88571157

4.皇姑大厅:沈阳市皇姑区淮河南街2号(近皇姑八院)

●公交车:141 283 248 125 282 202 ●咨询电话:86405126

5.铁西大厅:沈阳市铁西区北一西路52号

●公交车:277 ●咨询电话:25606713

6.金融商贸开发区大厅:沈河区团结路88号3楼

●公交车:256 253 126 276 224 212 105 290 116房产超市站 ●咨询电话:28550766

7.于洪大厅:沈阳市于洪区黄海路16甲,于洪广场东侧(三和大厦三楼)

●公交车:226 266 248 181 186 501 722 721 ●地铁:1号线于洪广场站 ●咨询电话:25832976

8.苏家屯大厅:沈阳市苏家屯区桂花街118号

●公交车:335 144 143 ●咨询电话:29825400

9.蒲河大厅:沈阳市辉山经济开发区明珠路1号

●公交车:177 180蒲河管委会站 ●咨询电话:88089032

10.沈北新区大厅:沈阳市沈北新区天鹰街4号房产大厦

●公交车:328房产大厦站 ●咨询电话:89640131

11.经济技术开发区大厅:沈阳经济技术开发区昆明湖街50号

●地铁:1号线张士站南行1000米 ●咨询电话:25373105

12.新民大厅:新民市新华路8号房产管理处一楼

●公交车:703新民酒厂站(南行100米十字路口右转200米) ●咨询电话:87502098

13.辽中大厅:沈阳市辽中区建设街45号(辽中区房产管理处院内)

●咨询电话:87823350

14.康平大厅:沈阳市康平县土地局三楼(不动产登记中心)

15.法库局大厅(暂时):沈阳市法库县法库镇外环路32号

●公交车:4路地税局站 ●咨询电话:87108070

16.浑南大厅:沈阳市浑南新区银卡东路6号浑南综合办公楼(孤家子派出所对面)

●公交车:238 ●咨询电话:23770040 23770070

17.直属分局大厅:沈阳市沈河区大西路187号(金厦广场)

●公交车:126 207 253 256 333 800 ●地铁:2号线青年大街站 ●咨询电话:22973592

18.棋盘山大厅:沈阳市浑南区东陵路170-2门(沈阳沈抚新城政务服务中心)

●公交车:148?168?218?385 前陵堡车站下车天柱庄对面 ●咨询电话:88034917

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