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1.依据民法典本条规定，业主（取得建筑物专有部分所有权的人为业主），原则上可以自建附属物是指：没有规定需要办理行政审批手续的，业主可以自建附属物，但不得违反法律规定或者损害他人合法权益的规定。
2.如法律法规规定需要办理行政审批手续的，需要办理行政审批手续后才能自行建设。否则，可以视为违法建设。
3.城管查处住宅小区违法建设，涉及专有部分时，需注意以下几个要点：
（一）结合当地规则，明确该行为手续、程序是否齐全、合法；
（二）明确该行为在法律中是否明令禁止并有处罚规定；
（三）明确该行为是否侵犯他人合法权益。
