从去年开始，一些开发商因为资金问题陷入困境甚至暴雷，再加上受口罩影响，有的楼盘停工、烂尾不能按时交房。这种情况之下，购房者很受伤：拿不到房子，房贷还要继续还吗？
位于青岛市李沧区的融创·逸山小区就是这样，按照合同应于2022年6月30日交付，但是该项目交房一拖再拖，在业主与各方多次交涉之下，开发商将交付时间定在11月30日。近日，网上曝出《青岛市李沧区融创·逸山小区全体房贷业主停止偿还贷款告知书》：若该小区未能在2022年11月30日完成交付，全体房贷业主将于2022年12月1日起停止偿还按揭贷款本息直至交付为止。
那么，融创·逸山小区业主停贷断供的做法，可行吗？
购房者的贷款合同，是和银行签的，银行为了规避风险，早在贷款合同里用格式条款约定好了：无论将来是否出现延期交房或无法交房的情况，都要求购房者按期偿还贷款。所以，开发商无法按期交付房屋，并不意味着购房者就可以停止向银行偿还月供。
如果购房者断供，后果很严重！除非是没工作、净身出户、征信也不要了的那种人（这样的购房者，有吗？），不然断供，得考虑后果。
短期断供，会影响个人征信。一般在断供半年后，银行会将房产进行拍卖，所得资金首先用于偿还银行的贷款，除了贷款本息和罚息之外，还要支付诉讼等相关费用支出。如果还有余额，则退还给贷款人。如果拍卖所得的资金不足以偿还银行贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，向法院起诉，要求购房者偿还银行损失，直到还清为止。另外，买房时的首付款和各种税费，一旦断供，都将打了水漂。
下面这段视频，是一购房者买房后断供的遭遇：他花150万元买了一套房，贷款115万、月供6400多元。之后由于某种原因无奈断供，半年后被银行起诉，银行卡被冻结，还多了十多万元的违约金、律师诉讼等费用。后来法院通知他房子要拍卖，起拍价只有90万元，如果房子被起拍价拍走，不但房子没有了、首付没有了，还欠银行34万元，再加上之前的月供，损失竟然高达90万元。
所以，买房之前一定要擦亮眼睛，选择实力强、信誉好、资金有保障的开发商。如果很不幸，买房之后遇到了烂尾，那么，只能耐心等待救世主的出现了，时间或许会给你补偿和回报。或者你有更好的解决办法，欢迎加入房产咨询群分享交流。
