楼盘先开盘的是不好的吗,楼盘为什么一次全部开盘

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-04-24 09:33:07

楼盘首开一般是优惠力度比较大的时候,毕竟在现场,开发商为了提高活跃度和流量,肯定会有不少折扣。不过,目前房地产行情并不是很好,不需要等楼盘首开,就有很多楼盘在做促销活动。

楼盘先开盘的是不好的吗,楼盘为什么一次全部开盘(1)

楼盘首开是不是最便宜的

应该是最便宜的。

1、大部分购房者会在开盘当天买房,因为开盘时房子的售价一般是最优惠的,而且开发商会在开盘当天提供很多优惠,可以选择的楼层和户型上市之初被选中的也是最多的。

2、因为开盘时,开发商会在开盘时提供很多优惠,以吸引更多的购房者,例如:开盘抽奖抵扣房价,预缴认购金抵扣房价开盘日等,这些优惠一般可以叠加在开盘日使用,所以在多重优惠的打折下,房子的开盘价会相对便宜一些。

3、当然也有特殊情况。如果是附近规划了高铁线的楼盘,那么楼盘的居住舒适度就会降低,楼盘的价格也必然会下降,所以加挂盘的时候是可以卖掉的。价格将低于开盘价。

4、房子的价格贵不贵与很多因素有关,比如:房子的地理位置、房子的面积、房子的类型等等,这些都会影响到房子的价格。买房,所以不能只看一个因素,应该综合考虑,来判断房子的性价比,是否值得买。

楼盘先开盘的是不好的吗,楼盘为什么一次全部开盘(2)

楼盘首开是不是优惠力度最大

是有很多优惠的,但是不是优惠力度是说不好的。

一般占地面积较大的楼盘会将项目划分为几期,进行分期开盘,而楼盘首开则是指楼盘在取得预售许可证后的第一次开盘。很多购房者会喜欢买首次开盘的项目。

楼盘先开盘的是不好的吗,楼盘为什么一次全部开盘(3)

开发商为什么分期开盘

分期开盘主要是销售策略,分期开盘可以有效清盘,房子有好的就会有差的,位置楼层差一点的房子会比较难卖,分期开盘就不会有很多的积压,而一批开盘就会有很多的房子短时间卖不掉,不利于开发商资金流转。另外分期开盘可以根据市场反响对于下一期进行调整,有必要降价的需要降价,某些户型还可以适当给些优惠之类的。

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