第1个问题：
问清楚公摊
现在的新房基本都是高层住宅楼，大家也都知道高层住宅楼整体的公摊面积会更大一些，所以在买房的时候不要只问整体的面积，需要询问清楚公摊的大小，这会直接影响到我们最终的得房率。
现在很多高层住宅的公摊面积都在15%~30%之间，也就是说如果我们购买了100平方米的房子，最终能够得到的面积可能就只有70 ~ 85平方米左右。
如果公摊面积大的话，那么我们所能够得到的面积就会更小一些，加上现在的房价又比较贵，就会有一种花钱买公摊的感觉。
所以在去售楼处看房的时候，大家一定要问清楚公摊率，在最终验房的时候也要仔细的计算一下实际的套内面积有多大。
一般来说在最后验房的时候，公摊率都会存在3%左右的误差，但如果误差太大的话就需要和开发商或者是物业进行沟通了。
第2个问题：
问清楚差价
大家在买房子的时候也能知道，就算是同一栋楼，不同的楼层价格也是不一样的。
而售楼处小姐在和我们介绍的时候，一般都会和我们讲楼盘的均价，但均价不等同于我们最终的成交价格，我们所看中的房子一般都要比均价高出很多。
所以在买房子的时候大家不要去询问均价，要直接问清楚差价，同时也要询问清楚价格的差异到底都在哪里。这样我们也能够根据需求和最终的价格来选择一个更合适的房子。
