农村宅基地确权登记工作已经接近尾声，根据有关法律规定，以下这七类宅基地不予确权，有的还可能被村集体收回。
第一、1999年以后建造的“一户多宅”房子；第二、1999年以后超标的宅基地房子；第三、1987年《土地管理法》出台实施以后无证建造的房子；第四、城里人在农村购买的宅基地和房子；第五、有争议的宅基地和房子；第六、超过两年没有建房子的宅基地；第七、房子坍塌不能住人，超过两年无人管理和重建房子的可能会被收回。下面从这七个方面和各位朋友一起讨论交流。
一、1999年1月1日新修订的《土地管理法》实施以后建造的“一户多宅”房子暂时不予确权1998年10月，人大常委会通过新修订的《中华人民共和国土地管理法》增加了第六十二条内容：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此规定从1999年1月1日起实施。
根据这条规定，如果你家的房子是1999年1月1日后建造的，而且不符合一户一宅规定，属于一户多宅，这座房子暂时不能确权登记。这类房子待以后申请到宅基地后再确权。
二、1999年1月1日新修订的《土地管理法》实施后建造的面积超标的房子，超标部分不予确权1999年1月1日新修订的《土地管理法》增加了第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各地都根据自己实际规定了农村宅基地审批面积标准，如果你家建造的房子尽管符合一户多宅，但面积超标，只确权规定标准内的面积，超标部分面积暂时不予确权，在确权证上明确标示，待以后处理好了，再行确权。
在本次农村宅基地确权过程中，建房时间是能不能确权的一个重要因素。1982年以前，对于农村农民建设用地，基本上没有一部法律政策，1982年，出台了第一部关于农村建设用地的法律政策《村镇建设用地管理条例》，所以，只要是1982年《村镇建设用地管理条例》实施以前建造的房子，无论几处，无论面积是否超标，都可以按实际房子面积确权。1987年出台第二个土地法律《中华人民共和国土地管理法》，但当时没有现在的第62条“一户一宅”内容，所以，1987年《土地管理法》实施前《村镇建设用地管理条例》实施后建造的的房子，如果违反《村镇建设用地管理条例》，按此条例处理好后，可以确权。处理不好，暂不予确权，待处理好后再确权。
