对比一下，
两家都是全国性房企，
万科是带装修的新房，2023年年底交房，
保利是2016年的，还有一些毛坯房源9千多，
带装修的也要1万多/平。
从规划来看，
两家都是洋房 小高的园区，
都是2000多户，
面积上保利最小82平，万科100平起步，
万科绿化率35%，保利绿化率30%，
物业是万科物业和保利物业，
地段上在东风大街一左一右，
如果是你，
你会选择新房还是二手房？
例如净月大学城板块，
附近的新盘，
碧桂园时代天邑，均价12000元/平，
附近的二手房，
中海净月华庭，有10000多元/平的房源。
