对比一下，
两家都是全国性开发商，
碧桂园2023年年底交房，中海是2016年的，
中海2500多户，碧桂园900多户，
物业是碧桂园物业和中海物业，
绿化率都是35%，
两个校区一街之隔，
如果是你，
你会选择新房还是二手房？
有人说：
"买二手房，至少不会烂尾。"
有人说：
"新房户型设计更好，园区规划也好。"
有人说：
"二手房价格更实在，水分少。"
有人说：
"二手房各种税也不便宜。"
有人说：
"二手房买了就能住进去。"
有人说：
"新房自己选房源，二手房得碰。"
其实目前的市场上，
很多二手房的价格是可以跟房东坐下来谈的，
房东能碰到一个购房者是很不容易的，
二手房中介能碰到一个购房者也是很不容易的，
所以碰到诚心卖房的房东，
这个价格上下浮动有可能是非常大的。
