1、卖家违约的风险。尤其是楼市上涨的时候,当上涨利润>违约风险时,那违约就不算什么了。
2、房子被查封的风险。原房东的个人民间债务往往很难查询,如果买完不及时过户,房子一旦被查封就不能交易了。
3、政策调整的风险。特别是购房资质和贷款额度的政策,一旦发生变化会有很大的麻烦。
4、一房多卖的风险。如果卖家一直没有过户,那就有可能出现再次转卖或者出租给别人的情况,这种纠纷处理起来,既浪费精力又浪费金钱。
所以买二手房尽快过户,避免潜在风险。
1、卖家违约的风险。尤其是楼市上涨的时候,当上涨利润>违约风险时,那违约就不算什么了。
2、房子被查封的风险。原房东的个人民间债务往往很难查询,如果买完不及时过户,房子一旦被查封就不能交易了。
3、政策调整的风险。特别是购房资质和贷款额度的政策,一旦发生变化会有很大的麻烦。
4、一房多卖的风险。如果卖家一直没有过户,那就有可能出现再次转卖或者出租给别人的情况,这种纠纷处理起来,既浪费精力又浪费金钱。
所以买二手房尽快过户,避免潜在风险。
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