买二手房没有过户怎么出售,没办房产证的二手房子可以卖吗

锦州长安网讯 案情

小李全款从别人手里购买了一套二手房，但未办理过户手续，想问问，能将房子转卖给他人吗？

说法

按照相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

同时，房地产转让、抵押，当事人应当依照规定办理权属登记。未依法登记领取权属证书的，不得转让。

本案中，小李与原房主之间的房屋买卖合同虽然已经生效，但因为未办理房屋过户手续，因此，房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。